Komfortables Wohnen in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause in Augustfehn *** DHH zum 01.12.2024 ***

26689 Apen

1.265,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
88,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
3
Grundstück
331 m2
Wohnfläche
88,94 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
12120cdd-acbb-4a14-b90a-19f75934a914
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.950,00
Warm­miete
1.265,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Heiz­kosten
200,00 €
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
56.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese moderne Doppelhaushälfte in Augustfehn bietet auf rund 89 m² ein komfortables Zuhause mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem optimalen Grundriss für modernes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende ist.

Ein hochwertiger Vinylboden sowie elektrische Rollläden sorgen für stilvolle Details und Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung und die ebenerdige Dusche im Badezimmer bieten zusätzlichen Luxus. Im Außenbereich erwarten Sie eine gemütliche Terrasse und ein kleiner Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei private Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, was die Bequemlichkeit im Alltag abrundet. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung suchen.

Ausstattung

- ohne Einbauküche
- Fernwärme
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche
- hochwertiger Vinylboden
- elektrische Außenrolladen
- Terrasse & Garten

Lage

In Augustfehn genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnlage inmitten der idyllischen Gemeinde Apen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Augustfehn bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an die A28 macht es leicht, die umliegenden Städte wie Oldenburg und Leer zu erreichen. Die reizvolle Fehnlandschaft mit ihren Rad- und Wanderwegen lädt zudem zur Erholung in der Natur ein - perfekt für alle, die ein harmonisches Umfeld und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Sonstiges

Sonstiges Diese Fotos wurden aufgenommen, um Ihnen einen anschaulichen Eindruck zu vermitteln. Sie stammen von einem bereits fertiggestellten Nachbarobjekt (Reetweg 22 a&b) in identischer Bauausführung.

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