Komfortables Wohnen in urbaner Lage: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Uninähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063645
In Citylage von Kiel bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die zentrale Lage nahe der Universität ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 63 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Momente im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zu Hause. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 319 €., ca. 289 € allgemeine Kosten und ca. 30 € Beitrag zur Rücklage.
Mit dem derzeitigen Mieter wurde ein Mietaufhebungsvertrag geschlossen, so, dass die Wohnung ab dem 01.03.2025 bezogen oder vermietet werden kann.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Kiel, zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, Hausgeld: ca. 319 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Weiteren Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter ca. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen