Komfortables Wohnen mit Balkon, Aufzug und Stellplatz!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten 7-Parteien-Hauses überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 56,52 m² mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Die gesamte Wohnung ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der zur Rechten in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Dieser großzügige Raum besticht durch seine Helligkeit und die praktische Aufteilung. Von hier aus gelangen Sie durch zwei Türen auf den Balkon. Ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Linken des Eingangsbereichs befinden sich das Badezimmer mit moderner Dusche sowie das Schlafzimmer, das durch ein bodentiefes Fenster viel Tageslicht erhält und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller sorgt für praktischen Komfort. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort und freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
Ausstattung
Das Haus sowie die gesamte Anlage entspricht allen Anforderungen eines modernen Neubaus und verfügt über ansprechende Ausstattungsmerkmale: - vollständig geflieste Wohnung - Abstellraum in der Wohnung - Videogegensprechanlage - elektrische Rollläden - Aufzug - großer Balkon - eigenes Kellerabteil im Keller - Waschküche - eigener PKW-Stellplatz Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen ausgestattet. _____________________________________________________________ Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht: - Mieterselbstauskunft - aktuelle Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise - kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person - Kopie des Personalausweises
Lage
Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus. Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59. Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke. Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de