Komfortwohnung | 3Z, Bad, EBK, Balkon, TG-Stellpl. | Top Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Komfortwohnung wurde ursprünglich von mir für die eigene Bewohnung ausgewählt und ausgestattet. Aus diesem Grund ist die Ausstattung wahrnehmbar hochwertiger als bei vergleichbaren Mietwohnungen. Die Wohnung gliedert sich in 3 helle Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer. Die Wohn- und Schlafräumen wurden mit hochwertigem geöltem Echtholz-Parkettfußboden ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung werden Sie auch barfuß nie wieder kalte Füße haben. Das moderne Badezimmer lässt mit einer bodenebenen Edelglas-Dusche und den vorhandenen Badmöbeln keine Wünsche offen. In der separaten Design-Einbauküche wurden hochwertige Marken-Elektrogeräten (u.a. Induktionskochfeld) ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über einen Aufzug bis in die Tiefgarage und einen abschließbaren Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört im Kellergeschoß ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW und ein Kellerraum. Aufgrund der Dreifachverglasung und hochwertigen Isolation (Energiesparhauses (KfW70-Standard)) sind sowohl die Heizkosten vergleichsweise gering und ein Schallschutz gewährleistet. Dennoch genießen Sie jederzeit Frischluft dank der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Balkon in Südwest-Richtung ist vollverglast, so dass Sie auch an kühleren Tagen, zu späterer Stunde oder bei Regen dort sitzen können.
Ausstattung
- helle Räume (S/W-Ausrichtung) - geöltes Echtholz Parket in Wohn- & Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - bodenebene Edelglas-Dusche, Regen-Dusche & Badezimmermöbel vorhanden - separate Design-Einbauküche mit hochwertigen Marken Elektrogeräten - Tiefgaragenstellplatz - Personenaufzug über alle Geschosse (inkl. Keller / Garage) - abschließbarer Fahrradkeller - Kellerraum - KfW-Haus, Dreifachverglasung, Schallschutz, Wärmerückgewinnung, Lüftungsanlage
Lage
Diese Komfortwohnung befindet sich in optimal gelegen. Die Wohnung ist in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Eidelstedt im Bezirk Eimsbüttel gelegen, wodurch sich alles was man zum täglichen Leben benötigt unmittelbar erreichen lässt. Neben Naherholungsgebieten, befinden sich in unmittelbarer Umgebung u.a. Geschäfte, Restaurants, Post, Reinigungen, Kitas, Banken uvm. die man zu Fuß problemlos in wenigen Minuten erreichen kann. Es besteht eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Die Haltestelle Eidelstedt-Zentrum; (AKN, sowie zukünftig S21) sowie die Bushaltestelle (drei Linien) befinden sich direkt vor dem Haus. Mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Min. zügig zu erreichen. Daneben ermöglicht die vorteilhafte geographische Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 (je ca. 1km entfernt).
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben kontaktieren Sie mich gerne per Mail. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist eine Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate sowie eine Indexmiete vereinbart.