Komfortwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle, gepflegte 3,5-Zimmer-Komfortwohnung in ruhigem Haus. Die Eigentumswohnungen sind überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich ca. 40 m², Schlafzimmer ca. 19 m², Gästerzimmer ca. 15 m², Küche ca. 7 m², Diele ca. 10 m², Bad ca. 7 m², Balkon ca. 10 m², Gäste-WC ca. 2 m², Abstellkammer ca. 2 m², Kellerabteil ca. 4 m² Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Pkw-Stellplatz. Auf dem kleinen, offenen und hellen Flur ist nur ein weiterer Wohnungseingang vorhanden. Der Fahrstuhl hält direkt neben der Wohnungsabschlusstür. Der Hauseingang ist stufenlos.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit weißen, grau melierten Fliesen gefliest. Die Wohnung hat einen Internetanschluss mit Dosen im Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche, sowie zwei Handwaschbecken. Heizkostenerfassungsgeräte der Firma Techem werden per Funk ausgelesen. Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden. Alle Außenwände wurden mit Wärmedämmung energetisch modernisiert, so dass der Verbrauch deutlich geringer ausfallen wird als im Energieausweis pauschal fürs Haus berechnet ! Alle Heizkörper und Thermostate wurden ebenfalls modernisiert.
Lage
In der Kurstadt Bad Kreuznach liegt die Komfortwohnung am südlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe zu Weinbergen und einer Kleingartenanlage. Der Stadtrandbereich ist verkehrsberuhigte Tempo 30 Zone. Sie Wohnung liegt an einer Stichstraße, die nur von Anliegern befahren wird.
Sonstiges
Auf dem ca. 10 m² großen Balkon können Sie die Sonne ab. ca. 14 Uhr bis zum Sonnenuntergang genießen. Hier ist genug Platz vorhanden, um zwei Sonnenliegen oder einen Tisch mit vier Stühlen aufzustellen. Mit einem unverbaubaren Blick über die Kleingartenanlage schauen Sie weit über die Stadt zur Kauzenburg hin und bis in den Hunsrück hinein. Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege wird vom Hausmeisterservice erledigt. Vermietung nur an ruhige und solvente Mieter mit entsprechendem Einkommensnachweis und positiver Schufa-Auskunft.