Komfortwohnung mit Balkon und Aufzug im 6. Obergeschoss

97422 Schweinfurt

189.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97422 Schweinfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
79a8b774-f225-4210-9111-4a336b4b45f8
Kauf­preis
189.900,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112 kWhm2a
Gültig bis
2027-11-03
Aus­stell­datum
03.11.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Konrad-Adenauer-Straße, Schweinfurt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 85 m². Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Das Gebäude wurde 1982 erbaut und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage, die den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 20.000 € erhältlich. Das gesamte Wohngebäude wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung ist seit 2001 an denselben Mieter vermietet. Dieser würde im Falle eines Eigenbedarfs eine neue Wohnung suchen. Die monatliche Wohnlast bzw. das Hausgeld beträgt 294,00 €, inklusive Heizen (umlagefähige Kosten + nicht umlagefähige Kosten).

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Schweinfurt, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein E-Center, das alle täglichen Einkäufe bequem ermöglicht. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen vereinfacht. Die umliegenden Grünflächen und Parks, darunter der Wildpark an den Eichen, der nur etwa 400 Meter zu Fuß entfernt ist, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges

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