Kommunal vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm/Offenhausen mit interessanter Rendite

89231 Neu-Ulm

139.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
44 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
355c8b63-5a92-45b6-a375-3ffa7fd3f2bc
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
139.000,00 €
Preis pro m²
3.140,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
268 kWhm2a
Gültig bis
2028-08-19
Aus­stell­datum
19.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1952
Heizungsart
Etagenheizung

Verkauft wird eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Schwabenstraße in Offenhausen. Es handelt sich um eine ruhige, aber doch stadtnahe Lage. Besonders interessant wird die Wohnung durch ihre Nähe zur Internationalen Schule ISU. Aus Erfahrung wissen wir, dass sie daher mit großer Wahrscheinlichkeit möbliert gut zu vermieten ist. Der aktuelle Mieter ist das Landratsamt Neu-Ulm. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Kaltmiete von € 585. Die daraus resultierende Rendite macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant.

Es handelt sich um ein Erbpachtobjekt. Allerdings ist die Stadt Neu-Ulm die Erbpachtgeberin.

Ausstattung

- Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- weißer Rauputz an allen Wänden
- Nassbereiche gefliest
- dunkler Laminatboden
- Dachbodenanteil
- ruhige Lage aber nahe der Innenstadt und Donau
- gute Verkehrsanbindung
- Mieteinnahmen jährlich: € 7.020

Sonstiges

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
BEACHTEN Sie bitte, dass Teile der Bilder eine Wohnung des gleichen Schnittes aber mit Vollmöblierung als Inspiration zeigen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Gewähr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden