Kompakt, charmant und bezahlbar: Das ideale Einfamilienhaus!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche genug Platz für eine kleine Familie oder Paare, die sich ein gemütliches Heim wünschen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Der Wohnbereich bietet einen Anschluss für einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Direkt gegenüber liegt das Esszimmer, das bereits über einen Kamin verfügt und mit der Küche verbunden ist, wodurch kurze Wege für gesellige Mahlzeiten entstehen.
Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Sollten die Räume zu klein erscheinen, besteht die Möglichkeit, die nachträglich eingezogenen Trockenbauwände zu entfernen, um größere Wohnflächen zu schaffen.
Beheizt wird das Haus über einen Kaminofen, allerdings ist zusätzlich eine Öl-Heizung aus dem Baujahr 2005 vorhanden, welche nur noch eingebaut werden muss.
Zwischen 2019 und 2020 wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Elektrik, der Einbau von Schallschutzfenstern und eine neue Fassade.
Im Außenbereich bietet das Haus eine praktische Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge sowie eine überschaubare Grünfläche, die sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet, ohne viel Pflegeaufwand zu erfordern.
Lage
Steinbach am Wald liegt im Norden Bayerns der Region Oberfranken, eingebettet in den waldreichen Naturpark Frankenwald. Die Gemeinde befindet sich nahe der Grenze zu Thüringen und profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen den Bundesländern. Im Norden grenzt Steinbach am Wald an thüringische Städte wie Probstzella und Saalfeld, während im Süden die Kreisstadt Kronach etwa 30 Kilometer entfernt ist. Im Westen liegt Ludwigsstadt, ein weiterer kleinerer Ort in Bayern, und östlich findet sich Teuschnitz, ebenfalls im Frankenwald gelegen.
Der Ort bietet vor allem durch seine Nähe zur Natur zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, das historische Bahnhofsensemble, die Burg Lauenstein, das Schiefermuseum Ludwigsstadt und das Glasmuseum Lauscha repräsentieren ein Stück Geschichte dieser Region. Steinbach am Wald liegt außerdem an der bekannten Bier- und Burgenstraße, die zu weiteren kulturellen und historischen Entdeckungen einlädt.
Kindertagesstätten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dringlichkeiten für den Alltag gibt es direkt im Ort.
Entfernungen:
x 30 km Bad Lobenstein
x 30 km Kronach
x 40 km Saalfeld
x Berlin 310 km
x Erfurt 100 km
x Leipzig 170 km
x Nürnberg 130 km
x München 290 km
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden