Kompakt und komfortabel: Ihre gepflegte 56-m²-Wohnung mit Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit etwa 56 Quadratmetern Wohnfläche bietet ein ruhiges und gemütliches Zuhause in der naturnahen Umgebung von Bad Griesbach. Ideal für Singles oder Paare, befindet sich die Immobilie im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das lediglich sechs Wohneinheiten umfasst.
Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Stil, der eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in das gut erhaltene Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso erreichbar ist die geräumige Küche, die mit ausreichend Platz für einen Esstisch zur gemütlichen Wohnküche wird.
Das helle Wohnzimmer überzeugt mit mehreren Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, und einem direkten Zugang zum großzügigen, L-förmigen Balkon. Dieser erstreckt sich nach Osten und Norden, erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen perfekten Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Dank der gelungenen Raumaufteilung und dem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Langlebige Böden aus Fliesen und Laminat.
- Stabile Holzfenster mit Zweifachverglasung und Wärmeschutz sowie dekorativen Holzfensterläden.
- Ölzentralheizung (Baujahr 1998), die über Heizkörper eine angenehme Wärme spendet.
- Eigenes Kellerabteil als praktische Abstellfläche.
- Fest zugewiesener Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das 1981 erbaute Mehrfamilienhaus ist Teil einer überschaubaren, gepflegten Wohnanlage und wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Außenanlagen und sorgt für Ordnung. Die Wohnanlage strahlt eine einladende, familiäre Atmosphäre aus, die sofort überzeugt.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet mit ihrer ruhigen Lage, der durchdachten Ausstattung und dem großzügigen Balkon ein Zuhause, das Komfort und Entspannung vereint.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Bad Griesbach, einer idyllischen Stadt im bayerischen Golf- und Thermenland. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das urbane Umfeld, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Ruhe und Erholung macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern aus, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den renommierten Thermalbädern von Bad Griesbach, die eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung bieten. Darüber hinaus können Naturliebhaber und Sportbegeisterte hier die Vorteile der umliegenden Wander- und Radwege genießen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden die Umgebung mit den nahegelegenen Städten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur B388, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Autobahnnetz ermöglicht.
Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer praktischen Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen und Verkehrsmittel, ideal für Menschen, die das Leben im Grünen mit allen Vorteilen der Stadtnähe genießen möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Fachmarktzentrum (circa 600 Meter)
Bahnhof | Karpfham (circa 5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen