Kompakte Einheit Individualisierung ist hier möglich
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der moderne Bürokomplex ist Bestandteil eines Büroparks, welcher in 3 Bauabschnitten realisiert worden ist. Die Architektur ist ansprechend, die Technik zukunftsweisend.
Neben der großflächigen Kantine mit Außenbereich können je nach Bedarf Tagungs- und Schulungsräume angemietet werden.
Auf dem Areal stehen verteilt auf 3 Parkhäuser und eine Tiefgarage etliche Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. Besucher parken entspannt auf den Parkbuchten entlang der Gebäudefronten.
Ausstattung
Zur Disposition steht die komplette 5. Etage mit einer Gesamtfläche von ca. 1.941 m².
Es besteht die Möglichkeit einer Teilflächenanmietung von z. B. ca. 236 m² Büro-/Praxisfläche - weitere Varianten sind möglich - sprechen Sie uns einfach auf Ihre Wunschgröße an!
Lage
Nürnberg Nord mit verkehrstechnisch idealer Erreichbarkeit. Von hieraus besteht ein optimaler Anschluss zur A3 und somit zum Autobahnnetz rund um Nürnberg.
Auch die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste U-Bahn-Station ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 18.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 30.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Zustand nach Vereinbarung
Serviceleistungen: Catering
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs