Kompakte Gewerbeeinheit in beliebter Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bürofläche mit Altbauflair gesucht? Dann werden Sie hier fündig! Zur Miete steht eine Souterrain-Gewerbeeinheit mit 3 Räumen, Bad und Küche in der nördlichen Innenstadt von Halle. Das Eckgebäude präsentiert sich in einem gutem Zustand und ist als Einzeldenkmal geschützt. Sie betreten das Objekt durch die vom Wohnhaus getrennte Eingangstür und befinden sich nach wenigen Stufen im geräumigen und hellen Empfangsraum, dessen Fensterfront nach Südwesten ausgerichtet ist. Auf den rund 24 m² sind verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar. Die gut ausgestattete Einbauküche im vorderen Bereich sorgt für Komfort am Arbeitsplatz. Im direkten Anschluss zu dieser befindet sich das Bad mit Toilette und Waschbecken sowie einer zusätzlichen Dusche. Zwei weitere Büroräume im hinteren Teil der Einheit werden linksseitig durch den Hauptflur, im Anschluss des Eingangszimmers, erreicht. Diese sind nahezu flächengleich und mit Vinyl-Designböden ausgestattet. Zwei Fenster je Raum spenden auch hier ausreichend Tageslicht. Eine kleine Abstellkammer am Ende des Flurs sorgt für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet die Einheit durch Ihre praktische Größe, den komfortablen Schnitt und die günstige Lage eine optimale räumliche Lösung für kleine und mittelständische Unternehmen. Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 243.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Die Nördliche Innenstadt befindet sich nah am Zentrum der Stadt Halle und schließt gemeinsam mit der Südlichen Innenstadt die Altstadt ein. Das Wohngebiet ist sehr zentral gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zur Martin-Luther-Universität sowie zur Peißnitzinsel und der städtischen Kneipenmeile wird das Wohngebiet stark durch Studenten und junge Leute nachgefragt. Aber auch zahlreiche Familien fühlen sich in diesem Umfeld wohl. Erholungsgebiete und Grünflächen, wie beispielsweise die Würfelwiese oder der Botanische Garten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Wahrzeichen der Stadt, wie die Leopoldina (Deutsche Akademie der Wissenschaft) oder die Moritzburg, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen. Die soziale als auch die technische Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.