* KOMPAKTE GROSSZÜGIGKEIT m. tollem AUSBLICK *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Super funktionale 3 Zi. ETW im 5. OG mit fantastischem Weitblick über Zirndorf und Oberasbach,
Ausstattung
Wohnzimmer und Schlafzimmer gen WESTEN über den Garten und Hinterhof
WESTBALKON erstreckt sich über die komplette Wohnungsbreite, über das WOHNZIMMER und dem SCHLAFZIMMER!
BAD mit WANNE & DUSCHE, WASCHBECKEN, WC, WASCHMASCHINENANSCHLUß
separater ABSTELLRAUM
ca. 13m² großen KÜCHE mit eigenem ESSPLATZ
Wohnräume mit Holzparkettbelag,
ca. 8 M² großer KELLERRAUM,
Kinderwagen - und FAHHRRADRAUM
ESCHE WEIß INNENTÜREN
Lage
HAUSGELD: 412 € mtl.
umlagefähig: 257 €
nicht umlagefähig: 155 €
ISTHR: 1.410 € , mtl. 18,76 €
*ACHTUNG *
Erstaunliche, einmalige Gelegenheit !!!
ALSO === nutzen Sie diese einmalige Chance für Ihr persönliches Immobilieninvestment !!
"DIE " sinnvolle Alternative zur "EWIGEN MIETE"
"DER" ideale Einstieg ins WOHNEIGENTUM !!
ODER
als KAPITALANLAGE und mit MIETEINNAHMEN und WERTSTEIGERUNG Ihren eigenen VERMÖGENSAUFBAU betreiben !!!
unverb. Fin.-Bsp.
333.000 € KAUFPREIS
- 33.000 € EIGENKAPITAL
_________________________
300.000 € DARLEHEN
zu 3,2% Zins + 1% TILGUNG == 1.050 € mtl. Aufwand UND SIE erwerben BETONGOLD im Wert von 333.000 € und profitieren von der zukünftigen WERTSTEIGERUNG !!!
== ODER == SIE bleiben ein Leben lang MIETER und zahlen Ihrem VERMIETER mtl. 1020 € Miete / 12.240 € jhrl. x 30 Jahre = 367.200 € (OHNE laufende MIETERHÖHUNGEN!!) und machen IHN REICH !!
D.h. == anstelle mtl. 1020 € MIETE (plus MIETERHÖHUNGEN!!) UND in 30 Jahren schon ca. fast eine HALBE MILLION EURO an FREMDE bezahlt zu haben UND immer noch ARM wie eine Kirchenmaus zu sein ODER lieber halber VERMÖGENSMILLIONÄR zu sein === IHRE ENTSCHEIDUNG !!!
unverb. Fin.-Bsp. als KAPITALANLAGE:
KP: 333.000 €
33.000 € EIGENKAPITAL
_____________________________
== 300.000 € DARLEHEN
zu 3,1% Zins + 1% TILGUNG == 1050 € monatlicher AUFWAND !!!
== dagegen stehen + 1020 € (ohne STPL) MIETEINNAHME === d.h. von Anfang an decken sich sozus, IHRE FINANZIERUNGSKOSTEN bereits mit Ihren MIETEINNAHMEN === eine wirtschaftliche KONSTELLATION
=== sozus. ohne besonderen finanziellen Aufwand erwerben SIE BETONGOLD im Wert von 333.000 € und profitieren ab sofort schon von der zukünftigen Wertsteigerung !!!
P.S.:
Die noch vorteilhaften steuerlichen Auswirkung bei VERMIETUNG an FREMDE zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch auf !!!
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Mehr Infos + Besichtigungstermin
SOFORT
unter
0 1 7 1 - 7 7 7 6 6 6 1
8:00 -20:00 h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende.... wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!
09127-5555
[email protected]
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr UDO BÖCKL
1.
schriftliche A N F R A G E N über das PORTAL !!!
2.
Bearbeitung erfolgt durch RÜCKRUF
unsererseits, deshalb ist eine Bearbeitung nur bei VOLLSTÄNDIGEN
ADRESSANGABEN inklusive der korrekten T E L E F O N N U M M E R möglich !!!
3.
Bitte nennen Sie uns einen ZEITRAUM, in dem SIE Zeit für BESICHTIGUNGEN haben.
4.
SOFORTIGE DIREKTE TELEFONISCHE
KONTAKTAUFNAHME IHRERSEITS natürlich auch jederzeit möglich
5.
FINANZIERUNG:
"Unser Finanzierungsprofi (die Nr. 1 in D) gestaltet ......individuell... die NUR auf SIE & IHRE FAMILIE zugeschnittene, optimale mtl. Belastung !!!
P.S.
Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie zu besten Konditionen !! ;-)
ACHTUNG:AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung/Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2022