Kompakte, solide, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz-Güls
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² im 1. Obergeschoss in guter Lage von Koblenz Güls.
Für einen ersten Eindruck folgen Sie bitte dem Link zu unserem virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087139?accessKey=66d1
Ein Zimmer -im Grundriss mit Kind bezeichnet- konnte nicht fotografiert werden. Schutz der Privatsphäre des Mieters.
Die schöne, helle Wohnung ist vom Zuschnitt sehr gut für Paare oder auch eine kleine Familie geeignet.
Sie betreten die Wohnung mit klassischem Zuschnitt und stehen in der Diele. Von hier erreichen sie alle Zimmer, Küche und Bad. Die Küche, Kinder- und Schlafzimmer sind auf der rechten Seite zur Straße hin. Das Tageslicht-Bad liegt an der Giebelseite und das Wohnzimmer ist auf der linken Seite zum Garten ausgerichtet.
Im großzügigen Wohnzimmer lässt es sich prima wohnen. Der anschließende Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Relaxen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die Auf dem Dach zum Garten verbaute Photovoltaikanlage ist Gemeinschaftseigentum. Die Erträge daraus werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Das Hausgeld wird in der ersten Eigentümerversammlung festgelegt.
Ausstattung
Böden: Bad und Balkon gefliest, alle anderen Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Heizung: Gasetagenheizung aus 2002
Photovoltaik auf der einen Dachhälfte, die 2014 mit Naturschiefer neu eingedeckt wurde.
Haustür- und Briefkastenanlage 2015 erneuert
Gegensprechanlage 2024 erneuert mit Videokameravorbereitung
1 Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung
1 Kellerabteil rd.5 m² gehört zur Wohnung
Lage
Für einen ersten Eindruck folgen Sie bitte dem Link zu unserem virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087139?accessKey=66d1
Die Immobilie liegt in moselnähe im Stadtteil Güls.
Güls ist ein beliebter Stadtteil mit einem regen Vereinsleben und einer vielfältigen Gastronomie. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Grundversorgung finden wir Vorort. Güls ist auch bekannt für seinen guten Wein und erstklassige Winzer.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen