Kompaktes, charmantes Häuschen: Ideal für 1-2 Personen. 2 Zimmer, geräumige Garage, Terrasse.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante kleine Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1974, bietet genau das richtige Zuhause für 1 bis 2 Personen, die ein ruhiges und behagliches Zuhause suchen.
Erdgeschoss:
Hier finden Sie eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzlichen Stauraum bietet und ist direkt vom Haus aus zugänglich - ideal, um Einkäufe trocken und bequem ins Haus zu bringen. Außerdem steht Ihnen ein Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung.
Obergeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der erst 2016 installiert wurde. Hier können Sie es sich in den kalten Monaten warm und wohlig machen. Der Raum ist hell und einladend, von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Sommerabend. Die Kochnische ist kompakt, aber funktional und bietet alles, was Sie für die tägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ausgestattet mit einem Durchlauferhitzer (2015) für schnellen und unkomplizierten Warmwasserzugang. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Eine kleine Abstellkammer rundet das Dachgeschoss praktisch ab.
Ausstattung
Das Haus wurde innen gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Abwasserrohre sind bereits auf Kunststoff umgerüstet, und die Elektrik ist mit einem modernen FI-Schutzschalter ausgestattet.
Die Nachtspeicheröfen wurden in den Jahren 1992 und 2015 ausgetauscht und bieten eine zuverlässige Wärmequelle.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend im Herzen der pfälzischen Kleinstadt Otterberg,
etwa 8 Kilometer nördlich von Kaiserslautern. Otterberg zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und der imposanten Abteikirche aus, die zu den größten Kirchen der Pfalz gehört.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B270 ist schnell erreichbar, die eine gute Anbindung an Kaiserslautern und die Autobahn A6 bietet. Dadurch ist Otterberg sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Region gut angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In Otterberg gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Apotheken und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders praktisch macht.
Freizeit und Natur:
Otterberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Umgebung ist von Wäldern und Wanderwegen umgeben, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Natur.
Der nahegelegene Pfälzerwald lädt zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Auch der örtliche Sportverein und andere Freizeitangebote wie ein Freibad sorgen für Abwechslung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Stichworte
vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen