Kompaktes Stadthaus in ruhiger Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 1974/1975 errichtet und die Siedlung wurde zur Bauzeit auch als Siedlung der 10. Weltjugendspiele bezeichnet. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, sehr ruhig gelegen und über eine Anliegerstraße erschlossen. Das Haus ist unterkellert und im Keller befindet sich die Ölheizung. Im Erdgeschoss ist das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer. Im 1. OG sind 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad. Die Räume sind allesamt kompakt und entsprechend der damaligen Bauweise ausgelegt. Zum Haus gehört eine abgeschlossene Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage.
Ausstattung
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist substanziell in einem guten Zustand, wenn auch Renovierungsbedürftig. Die Ölheizung wurde erst gewartet, ist aber schon in die Jahre gekommen. Die Umstellung auf eine moderne Gasheizung ist möglich, aber nach Auskunft der Stadtwerke Leipzig gibt es noch keinen verbindlichen Umstellungstermin. Der dafür notwendige Antrag kann bei den Stadtwerken Leipzig eingereicht werden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Leipzig-Probstheida und wurde in den 70iger Jahren von den aktuellen Eigentümern gebaut. Die Seitenstraße ist sehr ruhig gelegen und dennoch infrastrukturell gut eingebunden. Das Parkkrankenhaus, die Herzklinik und weitere öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden.
Alle elektronischen Geräte, Einrichtungsgegenstände, Möbel und Gartenwerkzeuge sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden noch entsorgt bzw. kann der Verbleib individuell geregelt werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Öl-/Gasheizung oder Wärmepumpe
Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und es besteht kein Handlungszwang.
Das Haus kann an das öffentliche Gasnetz, durch den Betreiber Netz Leipzig GmbH, angeschlossen werden. Die Erschließung könnte in diesem Fall über das Gartengrundstück an die dahinter liegende Gasleitung, in der Großsteinberger-Straße, erfolgen. Ein Erschließungsvertrag kann direkt mit Netz Leipzig GmbH abgeschlossen werden.
Alternativ bietet sich eine Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach an.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend