Kompaktes Wohnglück in Rüttenscheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ansehen - kaufen - einziehen ist bei dieser Wohnung möglich.
Attraktive Wohnung im Dachgeschoss mitten in Essen-Rüttenscheid.
Das einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde im Jahre 1909 gebaut und über die Jahre immer wieder renoviert und instandgehalten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zum Verkauf steht die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit folgender Aufteilung: Über die Diele gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und das moderne Gäste-WC. Von der Küche aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer und das Duschbad sowie die nach Westen ausgerichteten Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend perfekt ausklingen lassen können.
Zur Wohnung gehört der komplette Spitzboden, sodass der komplette obere Hausteil exklusiv nur für Sie nutzbar ist. Zuletzt wurden das Dach, die Leitungssysteme sowie die Heizungsanlage modernisiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Loggia
- Unterkellert
- 20 qm Nutzfläche im Spitzboden
- Gaszentralheizung (Baujahr 2022)
- Dach: 2006 erneuert, inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- Bad und zusätzliches Gäste-WC
- Kunstoff Fenster mit Isolierverglasung
- nur 3 Wohneinheiten
- Abstellplatz für Waschmaschine im Keller
Lage
Man sagt, Rüttenscheid sei das ideale Wohngebiet für Singles: Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen jeder Sorte. Die Nachfrage nach Wohnungen ist daher sehr groß.
Für Pendler und Vielfahrer liegt der Autobahnanschluss nur 400 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die U-Bahnhöfe Messe/Gruga sowie Florastraße sind fußläufig zu erreichen
Die Lage kombiniert somit hervorragend die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Wohnqualität eines etablierten und lebendigen Stadtteils.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 21,96 m², Grundstücksfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.70, Distanz zur Hauptschule: 3.40