Komplett ausgestattete Halle mit Rolltor und überdachter Anlieferung - 50m² Büro/Sozialraum optional
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 170 m² große Halle wurde umfassend modernisiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Produktion, Lagerung oder Events. Ein großes Rolltor ermöglicht einen bequemen Zugang, während die Anlieferung über eine überdachte Rampe erfolgt, die auch bei schlechter Witterung ideal nutzbar ist. Zusätzliche Nutzfläche schafft ein 24 m² großes Podest, das mit einem Geländer gesichert ist. Von der Halle besteht ein direkter Zugang zu den angrenzenden Sozialräumen, was den Komfort für Mitarbeiter und Gäste deutlich erhöht. Diese Fläche umfasst zusätzliche ca. 50 m² und kann optional angemietet werden.
Die technische Ausstattung der Halle erfüllt höchste Standards. Die vollständig erneuerte Elektroinstallation bietet sowohl Drehstrom- als auch 230V-Anschlüsse, sodass unterschiedlichste Anwendungen möglich sind. Ein neu installiertes Luftdrucksystem, das von einem Kompressor im Keller gespeist wird, erweitert die Funktionalität - insbesondere für Werkstatt- und Produktionsbetriebe. Für eine angenehme und energieeffiziente Beleuchtung sorgt eine dimmbare LED-Hallenbeleuchtung, die den Raum optimal ausleuchtet.
Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Halle. Das Dach ist mit Sandwichplatten isoliert, wodurch Wärmeverluste minimiert werden. Die Isolierglasfenster unterstützen die Dämmung zusätzlich. Eine separate Dunkelstrahler-Heizung sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Ein separates Sanitärmodul mit individuell anpassbaren Wasser- und Abwasseranschlüssen bietet zusätzliche Flexibilität. Diese durchdacht gestaltete Halle verbindet moderne Technik, optimale Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für unterschiedlichste Anforderungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen überzeugen!
Ausstattung
Dieser Gewerbepark bietet hochwertige Hallen, die modern ausgestattet sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede Halle wurde mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Energieeffizienz und Sicherheit konzipiert und eignet sich sowohl für industrielle Produktion als auch für Lager- oder Veranstaltungszwecke. Das gesamte Gelände ist nachts dauerhaft beleuchtet und bietet eine optimale LKW-Zufahrt sowie eine befestigte Außenfläche mit ausreichend Parkplätzen und einer LWK Wendeplatte. Für die Sicherheit auf dem Gelände sorgen ein Videoüberwachungssystem mit Alarmfunktion und ein Tor am Eingang, welches Nachts geschlossen werden kann, sowie ein detailliertes Brandschutzkonzept mit Feuerlöscheinrichtungen und gekennzeichneten Fluchtwegen. Druckluftanschlüsse, eine Waschplatte mit einem Hochdruckreiniger und ein Ölabschneider stehen im Außenbereich gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Hallen verfügen über eine fortschrittliche LED-Hallenbeleuchtung. Wallboxen zum Laden von Elektroautos sind in Planung. Eine Werbetafel am Eingang für jeweilige Werbung und Firmenlogos ist inklusive. Ein errichtetes WLAN Netz mit 200 Mbit/s ist auf dem Gelände verfügbar und im Mietpreis inkludiert.
Es gibt eine weitere Fläche von ca. 50 m², die sich gut für Pausen oder Büroarbeiten eignet. Sie ist mit einer Fußbodenheizung und indirekter LED-Beleuchtung ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Diese Sozialräume mit einer Küche (inklusive Geräten) sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC bieten hohen Komfort für Ihre Mitarbeiter. Der Zugang zur Fläche erfolgt über das Treppenhaus im vorderen Gebäude. Ein zusätzlicher, direkter Zugang zur Halle 1 ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich steht Ihnen als weitere Option eine moderne 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 78 m² zur Verfügung, die ebenfalls bei Bedarf angemietet werden kann.
Lage
Der Gewerbepark liegt in Flugenstadt, 2 km von Bad Saulgau im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg und bietet Unternehmen verschiedener Branchen ideale Voraussetzungen. Die Hallen befinden sich in einer verkehrsgünstigen und strategischen Lage, eingebettet in eine wirtschaftlich aktive Region mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Die Hallen liegen in der landschaftlich reizvollen Region Oberschwaben und zeichnen sich durch eine ländliche, aber wirtschaftlich aktive Umgebung aus. Die ruhige Atmosphäre vor Ort ermöglicht konzentriertes Arbeiten, während die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren schnelle und effiziente Geschäftsprozesse garantiert. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im nahegelegenen Bad Saulgau.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 170,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg