***KOMPLETT EINGERICHTETES FERIENHAUS-KÜSTENNAH***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***KOMPLETT EINGERICHTETES FERIENHAUS -KÜSTENNAH***
Diese tolle Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1987 besticht durch seine gut durchdachte Aufteilung der rund 90m² großen Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette, eine vollständig eingerichtete Küche, mit angeschlossener kleiner Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse, sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, welcher von der Diele aus befeuert wird. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die Südterrasse.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Marmortreppe. Hier befinden sich zwei Schlafräume, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Die neue Heizungsanlage befindet sich im Dielenbereich, ebenso wie der Aufgang zum isolierten Dachboden. Hier bestünde noch die Möglichkeit eines weiteren Wohnraums.
Die hauseigene Kläranlage stammt aus dem Jahre 2003, sie hat im Jahr 2013 einen neuen elektronischen Kontrollkasten erhalten und wird Jährlich gewartet. Diese 90 m² große Doppelhaushälfte erweist sich als wahres Raumwunder und wurde bisher als Ferienhaus genutzt, kann aber durch die hervorragende Aufteilung auch als Hauptwohnsitz dienen. Diese gepflegte Immobilie steht auf einem 500m² großem Grundstück und verfügt rundum über Außenrollläden.
Zum Objekt gehört noch ein Geräteschuppen, für Gartenmöbel, Fahrräder oder ähnliches. Für Ihre Fahrzeuge, befinden sich zwei Stellplätze hinter dem Haus. Die Immobilie ist voll eingerichtet und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
ERDGESCHOSS
- Windfang
- Diele, Feuerstelle für Kachelofen
- Gäste-WC
- Küche m. Terrassenausgang
- Abstellraum
- Wohnzimmer m. Kachelofen u.
Terrassenausgang
DACHGESCHOSS
- Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken u. Toilette
- Heizungsanlage
NEBENGELASS
- Geräteschuppen
- zwei Autoabstellplätze
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Utgast, einem kleinen Ort in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste und der Bärenstadt Esens. Von hier aus gelangen Sie über einen befestigten Wirtschaftsweg, direkt nach Bensersiel an der Nordseeküste, mit Strand und Fährverbindung nach Langeoog.
Die Grundschule, sowie der Kindergarten und eine Bäckerei befinden sich im Ort Holtgast, zu welchem Utgast seit 1972 eingemeindet ist. Im ca. 3 km entfernten Esens befinden sich alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und das bundesweit bekannte niedersächsische Internatsgymnasium. Auch ein Bahnhof ist in Esens vorzufinden und durch die gut ausgebauten Fahrradwege ist die Stadt schnell erreicht. Die herrliche Landschaft und die gute Luft in unserer schönen ostfriesischen Heimat, lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein und lockt jedes Jahr tausende, erholungssuchende Urlauber an die nahe gelegene Nordsee und die vorgelagerten Inseln.
Sonstiges
Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen!
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 03.09.2034
Erstellt am: 16.10.2023
Energieverbrauch: 246,7 kWh/(m²*a)
Energielabel: G Typ: Bedarfssausweis
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 5.00