Komplett kernsanierte 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung inkl. neuer Küche und neuer moderner Gasetagenheizung - Energieeffizienz A.
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Im Jahr 2023 bis Anfang 2024 wurde das Dachgeschoss inklusive des Dachstuhles komplett erneuert, sowie die Wohnung, mit samt einer neuen eigenen Gas-Etagenheizung (Energielabel A) ausgestattet. Das gesamte Badezimmer wurde neu errichtet. Die Türen, Fenstern, Wänden und Decken wurden ebenfalls kernsaniert und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht.
Raumaufteilung
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Beim Betreten der ca. 57 m² großen Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von diesem erhalten Sie Zugang zum Badezimmer und zum Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ist zeitlos gefliest.
Über das Wohnzimmer können Sie das Arbeitszimmer / Kinderzimmer sowie die im August 2024 neu eingebaute Küche betreten, welche Ihnen genügend Platz zum Backen oder Kochen bietet. Die Küche beinhaltet eine große Anrichte mit viel Stauraum, einen Herd mit Ceranfeld und Umluft-Ofen (Energielabel A), einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrier-Kombination (Energielabel A). Alle Zimmer bieten ausreichend Platz, um für entsprechenden Komfort zu sorgen. Ein eigenes Kellerabteil, ein eigener Dachboden von ca. 20 m², sowie ein eigener Außenstellplatz (ist bereits in der Miete enthalten) runden dieses Angebot ab.
Lage
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt A17 Heidenau und ca. 400 m fußläufig vom Bahnhof Heidenau entfernt. Von dort fährt die S1 und S2 im 10 Minuten-Takt zum HBF Dresden (Fahrtzeit 17 Min.) und in die Altstadt (Fahrtzeit 25 Min.).
ALDI, Lidl und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 3 - 5 Minuten direkt in der Nähe und sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigung ist Mo. - Fr. ab 18:00 Uhr bis 20:00 Uhr nach vorheriger Absprache möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung Sonstiges: Neubaustandard