komplett möbliert wartet hier die Hochparterre-2-Zimmer-Wohnung auf Sie
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.
Die ca. 55m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines eines gepflegten Dreifamilienhauses in Ansbach. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon und ein Duschbad.
Die kernsanierte Wohnung ist komplett möbliert.
Sie müssen nur Ihr persönliches Hab und Gut mitbringen.
Sie betreten Ihre neue Wohnung und haben eine schöne Diele von wo aus Sie das Bad, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer betreten.
Ihre Küche ist großzügig und kann als Wohnküche genutzt werden.
Das helle Wohnzimmer schließt sich an. Hier können Sie es sich auf der Couch bequem machen. Für besonderes Wohlvergnügen sorgt der schöne, große nach Süden ausgerichteten Balkon. Jetzt kann der Sommer kommen.
Das Schlafzimmer, ebenfalls hell und freundlich, bietet eine angenehme Größe.
Im hellen modernen Badezimmer befindet sich eine barrierearme Dusche und Waschbecken. Die Waschmaschine findet im Keller ihren Platz.
Die Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus wurde 2024 energetisch saniert, mit neuem Dach und neuer Luft-Wärmepumpenheizung. Dadurch braucht man auch an kalten Tagen nicht an unnötige Energiekosten denken und sich im neuen Zuhause wohl fühlen.
Ausstattung
Energieausweis nach Bedarf
Ausgestellt am 17.02.2023
Gültig bis: 16.2.2034
Baujahr Haus 1927
Baujahr laut Energieausweis 1927 + 1964
Energieträger Gas - lt. Energieausweis
seit 2024 Luft-Wärme-Pumpe
Verbrauchskennwert: 309,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Lage
Ansbach ist eine kreisfreie Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern, Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen.
Die Infrastruktur von Ansbach ist ausgesprochen gut mit: BAB6, B13, b14, Bahnhof mit S4, Regionalbahn und Busverbindungen. Außerdem bietet die Stadt Ansbach gute schulische Bildungsmöglichkeiten. Sie bietet: 2 Realschulen, 3 Gymnasien verschiedene Berufsschulen und eine Hochschule für angewandte Wissenschaften an.
Sie wohnen hier verkehrsgünstig. Zum Bahnhof oder zur Fußgängerzone brauchen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Sonstiges
Für eine monatlich Kaltmiete von nur 715,- Euro kann diese schöne Wohnung ab sofort Ihr neues Zuhause sein. Die Nebenkostenvorauszahlungen inkl. Heizung betragen 170,-- Euro. 3 Kaltmieten Kaution.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00