Komplett möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und tollem Ausblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im Wohngebiet "Salzäcker" im Osten von Möhringen. Sie befindet sich im 5. OG und das Gebäude verfügt über einen neuen Aufzug (Baujahr 2024). Sie ist komplett möbliert und bietet ein großes Wohnzimmer (Musterring Wohnwand), zwei Schlafzimmer - jeweils mit Bett und Kleiderschrank, ein Esszimmer, (Musterring Stühle) eine Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche (Alno). Die Küche ist außerdem mit den wichtigsten Dingen, wie Gläser, Tassen, Geschirr, Besteck und Kochgeschirr ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad (Villeroy & Boch Keramik), ein Gäste-WC (Villeroy & Boch Keramik) und einen großen Balkon mit einem wunderschönen Ausblick Durch die Lage und die Höhe (5 OG) ist es hell und freundlich in der Wohnung. Wohnzimmer und Balkon sind nach in Südwesten ausgerichtet, bieten einen herrlichen Ausblick und sind bis zum Sonnenuntergang lichtdurchflutet. Insgesamt sind es (inkl. 50% Balkon) 78,5 m2 Wohnfläche. Der PKW-Stellplatz ist ein paar Meter vom Hauseingang entfernt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Anlage für Kabelfernsehen (Internet-Fähig). Der Internet-Anschluss kann alternativ dazu über DSL realisiert werden (Glasfaser aktuell nicht verfügbar). Aktuell ist ein Internetanschluss aktiv, für kurzzeitige Mieter kann dieser genutzt werden. Langfristige Mieter können gerne einen eigenen Anschluss legen lassen. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, über die auch Warmwasser zur Verfügung steht. Im Kellergeschoss befindet sich gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele. Außerdem gibt es einen zentralen Müllplatz für Bio-, Papier-, Restmüll und Gelbe Säcke.
Lage
Von der Lage her könnte die Wohnung kaum besser liegen. Man kommt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell zum Ziel. Die U-Bahn-Station "Salzäcker/SI-Centrum" ist ca. 250 m entfernt. Von dort aus ist man in ca. 20 Minuten in Zentrum Stuttgarts oder am Flughafen bzw. der Stuttgarter Messe. Innerhalb von 5 – 10 Minuten ist man mit dem Auto auf der B27 Richtung Stuttgart-Zentrum/Tübingen, oder auf der A8 Richtung München/Karlsruhe. Was ist in Möhringen geboten: Viele Firmen sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Das SI-Centrum - mit zwei Musical-Theatern, einem Kino und mehreren Restaurants - liegt direkt an der Haltestation. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Biomarkt, Supermarkt und Postfiliale) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gleichzeitig hat der Ort rund um die Martinskirche auch einen dörflichen Charakter. Es gibt sogar ein paar Bauernhöfe bei denen man auch direkt einkaufen kann. Verkehrstechnisch ist die Lage optimal, gleichzeitig ist es auch ruhig. In wenigen Schritten ist man bei den Schrebergärten. Etwas weiter entfernt ist ein Waldgebiet am Tal der Körsch entlang. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell in der Natur oder in anderen nahegelegenen Ortschaften.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab Januar 2025 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1800 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 €/Monat. Der Miete für den PKW-Stellplatz beträgt 50 €/Monat. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten, also 3600 €.