Komplett neu sanierte 3 Zimmer Wohnung im 1.OG, einer eigenen Gastherme und Keller in Bad Cannstatt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Komplett neu renovierte 3 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit einem neuen Bad mit ebenerdiger Dusche, Balkon sowie Kellerraum in zentraler Wohnlage in 70372 Stuttgart, Bereich Bad-Canstatt/ König-Karlstr. 17a, 70372 Stuttgart, Kurpark zur anständigen Kaltmiete von 790€+ Betriebskosten für Wasser/Abwasser/ Niederschlagswasser, Grundsteuer, Müll/Restmüll, Wartung der Gastherme sowie den allg. Versicherungen von mtl. ca.110€ -jede Wohnung hat eine eigene Gastherme somit rechnet jeder Mieter das Gas und Strom direkt mit dem Versorgungswerk ab. Der letzte Mieter hat mtl. Gaskosten ( Heizung und Warmwasser) von mtl. ca.145€-170€ gehabt. -die Schornsteinfegerkosten rechnet der Mieter auch direkt mit dem Schornsteinfeger ab, Kosten ca. 80€ im Jahr Warmmiete je nach Verbrauch ca. 900€ + dem Gas ( Gas für die Heizung und Warmwasser ) + Wohnungsstrom/ Telefon/Internet etc. wichtig für den Eigentümer: -das Rauchen ist nur im Außenbereich/ Balkon der Wohnung gestattet -Haustierhaltung nur nach Vereinbarung mit der Hausverwaltung -der Eigentümer sucht nach Möglichkeit nur einen langfristigen Mieter -die Wohnung wird komplett frisch gestrichen, der neue Mieter muss bei Auszug die Wohnung wieder fachmänsich frisch gestrichen verlassen -Kehrwoche sowie Winterdienst nach Plan/ im Wechsel
Ausstattung
-3 Zimmer Wohnung auf ca. 61m² im 1.Obergeschoss -neues Bad mit einer ebenerdigen Dusche -Wohnzimmer + Nebenzimmer und Bad als Durchgangszimmer -WC sep. -Waschmaschinenanschluss im Bad -abgeschlossener Küchenbereich ohne Einbauküche, -kein fester PKW Stellplatz -überdachter Balkon -Kehr und Winterdienst im Wechsel ( Stockwerkweise alle 2 Wochen, das Treppenhaus alle 14 Wochen komplett) -Kabel TV sep. -Duchgangszimmer ( siehe Bilder im Anhang ! ) im Anhang finden Sie ausführliche Bilder zur Wohnung!
Lage
schön zentrale Wohnlage in 70372 Stuttgart, Bereich Bad Cannstatt/ Kurpark/ Karl Königstr.17a -Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, zu Fuß erreichbar -gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln Verkehr: Bad Cannstatt ist mit den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm) und 14 (Nürnberg–Stuttgart–Stockach) gut in das Stuttgarter Straßensystem eingefügt. Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt Im Schienenverkehr spielt der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt eine große Rolle, hier trifft die Remsbahn aus Richtung Schorndorf und Aalen mit der Filstalbahn aus Richtung Plochingen und Ulm zusammen. Nicht nur der Regionalverkehr hält hier, auch der Nahverkehr mit den S-Bahnlinien S 1 (Kirchheim (Teck) – Neckarpark – Hauptbahnhof – Vaihingen – Herrenberg), S 2 (Schorndorf – Hauptbahnhof – Vaihingen – Flughafen – Filderstadt), S 3 (Backnang – Hauptbahnhof – Vaihingen – Flughafen) und die Sonderlinie S 11 (Neckarpark – Hauptbahnhof – Vaihingen – Herrenberg) im Stuttgarter S-Bahnnetz. Mit den Bahnhöfen Nürnberger Straße sowie Sommerrain hat Bad Cannstatt zwei weitere Haltepunkte der S-Bahn. Auf der Bahnstrecke Stuttgart-Untertürkheim – Kornwestheim befindet sich der Regionalbahnhalt Ebitzweg, ein zweiter eher unbekannter Haltepunkt. Blick auf die Stadtbahnstrecke vom Wilhelmsplatz in Richtung Uff-Kirchhof Weiter durchqueren die folgenden Stadtbahnlinien Bad Cannstatt oder enden dort:
Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf [email protected]. Alternativangebote sehen Sie auf unserer Homepage: www.Eisenbeis-Immobilien.de Mit freundlichen Grüßen Gregor Eisenbeis Gregor Eisenbeis Gregor Eisenbeis Immobilien Königsbergerstr.106 71139 Ehningen Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. alle Angaben im Expose sind vom Eigentümer, wir als Maklerfirma übernehmen dafür keine Gewähr