Komplett renovierte 3-Zimmer Wohnung in Erding
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines drei Parteien Haus im Stadtteil Klettham in Erding. Das gesamte Gebäude wurde 2020/2021 aufwändig renoviert. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, der Sie direkt in das helle Esszimmer und den angrenzenden Wohnbereich führt. Von dort aus erreichen Sie auch den modern gestalteten Süd-West Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne erlaubt. Die anschließende Küche wurde im Jahre 2020 verbaut und kann abgelöst werden. Die übrigen zwei Zimmer können Dank ihres vorteilhaften Schnitts flexibel ausgestattet werden und eignen sich neben der Möglichkeit einen großräumigen Schlafbereich einzurichten ebenfalls für ein Homeoffice. Das freundliche Badezimmer besticht durch eine stilvoll gewählte Möblierung, die ebenfalls abgelöst werden kann, eine Dusche und eine gemütliche Badewanne. Die Fußbodenheizung im angrenzenden WC bietet optimalen Komfort und lässt sich individuell einstellen. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zu Ihrer Verfügung. Weiter besteht die Option der Miete von zwei Stellplätzen, die sich direkt vor der Immobilie befinden.
Ausstattung
• Die gesamte Wohnung ist mit einem schallschutzisolierten und wärmegedämmten Laminatboden ausgelegt • Die Küche und die Badmöbel wurden 2020 verbaut und sollen nach Möglichkeit übernommen werden • Alle Fenster verfügen über Rollläden, die im Schlafzimmer elektrisch bedient werden können • Das Haus ist mit einer modernen Schließanlage ausgestattet • Die Toilette lässt sich bequem mit der Fußbodenheizung beheizen • Der aufwendig renovierte Balkon richtet sich süd-westlich aus • Es besteht die Möglichkeit bis zu zwei Stellplätze zu mieten • Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören zur Wohnung
Lage
Im unmittelbaren Umkreis der Wohnung befindet sich nicht nur die Therme Erding, die in Sichtweite liegt, sondern auch eine S-Bahn-Station, die ca. 800 Meter entfernt ist. Von dort aus besteht die Möglichkeit in ca. 40 Minuten in München zu sein. Mit dem Auto verlängert sich die Fahrzeit um ca. 5 Minuten, aber Sie müssen nicht den Weg durch die Stadt nehmen, sondern können direkt auf die Bundesstraße in Richtung München fahren. Des Weiteren können eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreicht werden, da es zu „Erding Park“ nur ein Katzensprung ist. Zur Stadtmitte sind es mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten. Von der Haustüre bis zum Kreiskrankenhaus und dem dazugehörigen Ärztezentrum sind es ebenfalls nur einige Minuten Fußmarsch.
Sonstiges
Da es sich bei dieser Immobilie um eine Privatvermietung handelt, bitten wir Sie zu beachten, dass die zwei übrigen Wohnungen von uns selbst bewohnt werden und wir aufgrund unserer Lebensumstände eine Vermietung an „over 50s bevorzugen.