Komplett renovierte Gewerbefläche in Hamburg-Eimsbüttel
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Fläche wird komplett renoviert an den Mieter übergeben. Die Elektrik wurde bereits erneuet. Der finalen Umbau erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Die dem Grundriss zu entnehmende Raumaufteilung ist variable.
Diese großzügig geschnittene Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke geeignet. Die Fläche besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Büros, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Einer der Eingänge ist groß genug für Anlieferungen, während der andere einen separaten Zugang bietet. Im hinteren Bereich der Fläche führt eine Treppe zu einem zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss, der flexibel genutzt werden kann. Durch den funktionalen Schnitt und die gut durchdachte Aufteilung bietet das Objekt viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Die Gestaltung der Fläche wird nach Absprache mit den Mietern geschehen.
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, sehr ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die Eduardstraße liegt unweit der Fruchtallee und ist eine Sackgasse. An der nahegelegenen, als Einkaufsstraße beliebten Osterstraße, befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch diverse Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die U-Bahn Haltestelle Emilienstraße ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und stellt eine gute Nahverkehrsanbindung dar. Mit dem Auto braucht man über die Fruchtallee rund 15 Minuten bis in die Innenstadt.
Sonstiges
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, wir werden uns dann bezüglich eines Einzeltermins mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sonstiges
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Warm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.