Komplett renovierte Wohnung im 1.OG, in Duisburg-Walsum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung, die sich im 1.OG befindet befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt vier Parteien. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Die Wohnfläche von ca. 56 qm teilt sich wie folgt auf: - Küche - Schlafzimmer - Besenschrank - Diele - Bad - Wohnzimmer Ein Keller steht Ihnen ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Viel Stauraum bietet ein Vorratsraum. Weiterhin stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Ölheizung, die Warmwasserzubereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett renoviert, sie befindet sich im Leerstand und ist sofort verfügbar. Sämtliche Wände sind mit Tapeten versehen. Die Raufasertapeten sind weiß gestrichen. Alle Zimmer verfügen über Böden. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Böden in der Küche und im Badezimmer wurden gefliest. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Duisburg-Fahrn und gehört zum Stadtbezirk Walsum. In Laufnähe gibt es zwei Ärzte, eine Bäckerei, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Joggen bieten Grün- und Parkanlagen. Zwei Apotheken und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort. Aufgrund der Nähe zum Rhein sind viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gegeben. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung zur A 59 ist gegeben. Umliegende Städte wie Oberhausen, Voerde, Hünxe und Dinslaken sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Hinweis zu Besichtigungen: Eine Besichtigung kann nach Terminabsprache kurzfristig erfolgen. Bitte nehmen Sie zunächst per E-Mail Kontakt zu uns auf. Exposé Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Angaben zum Objekt ist die Haus und Grund GmbH auf Informationen und Auskünfte von Dritten (Verkäufern, Vermietern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen u.s.w.) angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die Haus und Grund GmbH übermittelten Daten / Informationen zum Objekt sind nicht zwangsläufig durch die Haus und Grund GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektdaten und Informationen übernimmt die Haus und Grund GmbH daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf,- oder Vermietung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. Datenschutz Die Haus und Grund Dinslaken GmbH sorgt für eine datenschutzkonforme Weitergabe bzw. Verwendung der Daten im Rahmen des Vertragsverhältnisses. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz und Widerrufshinweise finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage unter www.hug-dinslaken.de. Zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung informieren wir wie folgt: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/