Komplett Renovierte Wohnung im 3.OG mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung, die im 3. OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 01.10.2024 bezogen werden. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.
Ausstattung
Diese großzügige Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Die Küche ist bereits fertiggestellt und besticht durch hochwertige Materialien und eine elegante Gestaltung. In der Küche befindet sich genug Platz für einen kleinen Küchentisch. Im Badezimmer erwarten Sie eine neue Badewanne, Toilette, Waschbecken und stilvolle Armaturen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges graues Laminat verlegt, das eine moderne und elegante Atmosphäre schafft. Direkt am Eingang befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Der große Balkon, der in Richtung Hof zeigt, ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem wird das Objekt bald mit einer Wärmedämmung und neuen Fenstern ausgestattet. Nach Abschluss dieser Maßnahmen werden sich die Heizkosten deutlich verringern, was zusätzlich zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Kiel Gaarden-Ost. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 76 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, ein Modegeschäft und eine Reinigung.
Sonstiges
Zur Wohnung wird kein Kellerraum mitvermietet. Dem Mieter kann aber auf Wunsch ein Keller zur Nutzung gestellt werden. Für die Nutzung wird ein Pfand in Höhe von 50,00 € vom Nutzer geleistet, welcher nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Kellers wieder an den Nutzer unverzinst erstattet wird. für diese Wohnung wird eine Staffelmiete vereinbart. Das bedeutet, dass sich die Miete nach dem 1. Jahr um 5 % erhöht, nach dem 2. Jahr um 5 % und nach dem 3. Jahr ebenfalls um 5% . Bei Anmietung ist eine Vertragsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von 150 € zu bezahlen.