Komplett renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Duisburg-Walsum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Die Wohnfläche von ca. 65 qm teilt sich wie folgt auf: - Küche - Schlafzimmer - Besenschrank - Diele - Bad - Wohnzimmer - Loggia Von der Küche aus gelangt man auf die Loggia. Hier lässt es sich auch bei Regen an der frischen Luft, mit Blick ins Grüne, entspannen. Ein Tisch und zwei Stühle finden bequem Platz. Ein paar fest montierte Blumenkästen stehen für die Bepflanzung zur Verfügung. Weiterhin steht ein Keller zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung wird im renoviertem Zustand übergeben. Sämtliche Wände sind mit Tapeten versehen. Die Raufasertapeten sind weiß gestrichen. Alle Zimmer verfügen über Böden. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele wurde Laminatboden verlegt. Die Böden in der Küche und im Badezimmer wurden gefliest. Modernisierungen wurde in den Jahren 2020 und 2024 durchgeführt. Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Eine Garage oder Stellplatz stehen leider nicht zur Verfügung. Es ist eine Mietkaution in Höhe von drei Monatsmieten (1.470,00 Euro) zu leisten.
Lage
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Fahrn und gehört zum Stadtbezirk Walsum. In Laufnähe gibt es zwei Ärzte, eine Bäckerei, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Joggen bieten Grün- und Parkanlagen. Zwei Apotheken und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort. Aufgrund der Nähe zum Rhein sind viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gegeben. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung zur A 59 ist gegeben. Umliegende Städte wie Oberhausen, Voerde, Hünxe und Dinslaken sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Hinweis zu Besichtigungen: Bitte nehmen Sie zunächst per E-Mail Kontakt zu uns auf. Eine Besichtigung kann nach Terminabsprache kurzfristig erfolgen. Exposé Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Angaben zum Objekt ist die Haus und Grund GmbH auf Informationen und Auskünfte von Dritten (Eigentümern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen u.s.w.) angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die Haus und Grund GmbH übermittelten Daten / Informationen zum Objekt sind nicht zwangsläufig durch die Haus und Grund GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektdaten und Informationen übernimmt die Haus und Grund GmbH daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf,- oder Vermietung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. Datenschutz Die Haus und Grund Dinslaken GmbH sorgt für eine datenschutzkonforme Weitergabe bzw. Verwendung der Daten im Rahmen des Vertragsverhältnisses. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz und Widerrufshinweise finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage unter www.hug-dinslaken.de. Zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung informieren wir wie folgt: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/