Komplett renovierte, wunderschöne 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen und Garten in Citynähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnung in dem Haus, und nicht um das gesamte Haus! Wir bieten Ihnen hier eine komplett saniert und sehr schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Miete an. Haustierhaltung ist nicht gestattet! WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen. Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter. Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung lediglich für max. 2 Personen geeignet. Für eine Belegung mit einer Familie ist die Wohnung nicht ausgelegt.
Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage des frisch sanierten und liebevoll restaurierten 2-Parteien-Altbaus. Über die Treppe im EG gelangen Sie in den großen Flur im 1. OG der Wohnung. In dieser Etage befinden sich das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, die geräumige Küche, sowie das Gäste WC und eine praktische Abstellkammer. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und für einen schönen Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zu einem Balkon. Die geräumige Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz für alle gängigen Gerätschaften. Auch die Errichtung einer Essecke ist hier möglich. Von der Küche aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der den Zugang zum Garten bietet. Der große Garten wird von den beiden Mieterparteien genutzt und in Eigenarbeit gepflegt. Das helle Treppenhaus mit der schönen originalen Holztreppe führt Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie das große Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Glasdusche, WC und über ein Waschbecken. Ein Tageslichtfenster rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung wurde frisch komplett saniert und ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind einheitlich mit modernem Vinylboden ausgelegt, die Bäder sind hell und weiß gefliest. Auf Grund der zentralen Lage des Hauses gibt es keinen Stellplatz, Parkmöglichkeiten sind aber im näheren Umfeld des Hauses zu finden.
Lage
Das Haus in der sich die Maisonette-Wohnung befindet liegt in recht zentraler Lage in 47441 Moers. Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zur Wohnung. Die Moerser Innenstadt ist in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar. In der nächsten Nähe befindet sich das St.-Josef-Krankenhaus. Der ÖPNV ist direkt vor der Tür, zum Bahnhof ist es ebenfalls nicht weit. Die A40, A42 und die A57 sind super schnell erreicht.
Sonstiges
Der Gemeinschaftsgarten wird von beiden Mieterparteien genutzt und in Eigenarbeit gepflegt. Zur Wohnung gehört eine Waschküche im Keller des Hauses. Einen separaten Kellerraum gibt es leider nicht. Kaltmiete: 1.000,00 € Nebenkosten: 300,00 € Gesamtmiete: 1.300,00 € Haustierhaltung ist nicht gestattet! Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter. Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung lediglich für max. 2 Personen geeignet. Für eine Belegung mit einer Familie ist die Wohnung nicht ausgelegt. WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen. Vor Mietbeginn ist die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft ZWINGEND erforderlich. Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten. = 2.000,00 €. Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich. WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE 0 28 45 - 98 010 68 =================================== Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!! Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen. ===================================