Komplett renovierte Zweizimmerwohnung in bester Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einem gepflegten, mit Zaun und Hecke eingesäumten Rasengrundstück in einer ruhigen und seit vielen Jahrzehnten gut angesehenen Wohngegend und hat mehrere Wohnungen. Auf dem Hausgrundstück befinden sich Kfz-Stellplätze und Garagen mit Stellplatz für die Mieter des Hauses. Durch regelmäßige Modernierungsmaßnahmen besitzt das Wohnhaus einen zeitgemäßen technischen Standard.
Das Wohnhaus hat eine Fassade mit Vollwärmeschutzisolierung, moderne Fenster mit Isolierverglasung und eine moderne Energiespar-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Brennwertkessel und zentraler Warmwasserversorgung.
Im Keller sind großzügige Wasch- und Trockenkeller zum Betrieb der Waschmaschinen und zur Trocknung der Wäsche der Hausbewohner auch bei schlechtem Wetter untergebracht. Vom Waschkeller kann man über eine kurze Treppe auch auf den Wäschetrockenplatz im Garten gelangen. Die Wohnung hat einen eigenen abschließbaren Keller mit Licht und Steckdose.
Das Treppenhaus, sämtliche Keller und Gemeinschaftsräume, der Garteneingangsbereich, die Sprechanlage, sämtliche Balkongeländer und die Haustüranlage wurden vor einiger Zeit modernisiert und neu gestaltet.
Raumaufteilung
Der auf der Südseite gelegene helle Wohnraum ist großzügig bemessen und hat eine Nische, die an Wand und Boden mit hellen Fliesen und mit den für eine Küchenzeile nötigen Installationen ausgestattet ist. Der Wohnraum ist mit einem neuen Boden ausgestattet.
Das großzügige Badezimmer ist modern und zeitgemäß und mit Sanitärgegenständen (Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche) ausgestattet. Das Badezimmer hat ein großes Fenster, das den Raum sehr hell macht.
Das große Schlafzimmer erlaubt die Einrichtung mit einem großen Bett, einem Schrank und sonstigen Kleinmöbeln. Hier ist auch noch genügend Platz für eine Büroecke mit Schreibtisch und Schrank/Regal (Homeoffice).
Der Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind, ist ebenfalls mit einem neuen Boden ausgestattet und kann mit einer Garderobe und einem Schrank möbliert werden.
Lage
Die Wohnung liegt in der Kleinstadt Altdorf im südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land in einem zentrumsnahen, aber trotzdem ruhigen, angesehenen Wohngebiet mit schönen Wohnhäusern und gut gepflegten Gärten.
Die S-Bahn nach Nürnberg und den Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in ein paar Minuten. Es sind, neben den vielen für eine Kleinstadt üblichen Einrichtungen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, auch Grund-, Haupt- und Mittelschule, sowie Gymnasium in Altdorf vorhanden. Ein beheiztes Freibad ist nur etwa 700m von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Zusätzlich gibt es ein Hallenbad. Und fast alles ist zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Einzugstermin und Hinweise
Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort oder ab 01.02.2025 bezogen werden.
Die Bilder zeigen Einrichtungsbeispiele.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und kann daher beliebig gestaltet werden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung