Komplett saniert: Tolle Dachgeschoss-Altbauwohnung mit großem Balkon am Phoenixsee

44263 Dortmund

850,00 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44263 Dortmund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
75 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
b3dab93d-3136-4f0d-b198-da70ef3b916f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Warm­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-08-15
Aus­stell­datum
16.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1910
Heizungsart
Zentralheizung

Das gesamte Haus wurde vor Kurzem aufwändig saniert. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über folgende Ausstattung:
-Aufgearbeitete Dielenböden, aufgearbeitete Kassettentüren mit passenden Beschlägen
-Neues Badezimmer mit (Echtglas-)Duschkabine
-Neuer Fliesenspiegel in der Küche
-Neue Leitungen für Elektrik, Ab- & Frischwasser
- Die Wände wurden frisch mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
-Moderne LED-Einbauleuchten in Flur und Bad
-großzügiger Balkon

Lage

Das Ufer des Phoenix-Sees mit stetig mehr Restaurants und Freizeitangeboten ist nur wenige Gehminuten von der Wohnungstür entfernt und lädt nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Verweilen und Genießen ein.
Der Ortskern von Dortmund-Hörde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Kitas, Schulen, Behörden und Ärztehäuser.
Der öffentliche Nahverkehr, sowie der Hörder-Bahnhof, befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Mit diesen lässt sich die Dortmunder Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichen.
Zu Fuß und mit dem Fahrrad lassen sich Phoenix-West mit z.B. der Bergmann Brauerei, aber auch der Romberg Park und der Zoo auf schön angelegten Wegen erreichen.

Sonstiges

Sonstiges - Wasch-/Trockenraum mit eigenen Anschlüssen im Keller Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend