Komplett sanierte 2-Zi-Einlieger-Wohnung in gehobener Ausstattung, EBK, Balkon in Etzenrot
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten hier die Einliegerwohnung eines Einfamilienhauses an. Diese befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes mit 2 schönen und großzügigen Zimmern. Über den Treppenaufgang vor der ehemaligen Garage führt der Eingang über den schönen Balkon in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von dort gelangt man in die Küche neuer, moderner Einbauküche (Ofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination). Das Bad mit Oberlicht (Tageslicht) ist komplett neu saniert mit Dusche WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer mit großzügiger Dachfenster-Verglasung rundet das Angebot ab. Sämtliche Räume werden komplett saniert (Dez-24 bis Feb/März-25) mit neuen Dachfenstern, Fenstern (3-Fach-Verglasung) und Haustür, neuer Heizung (Fußbodenheizung, Wärmepumpe), neuer Elektrik, neues Bad, Küche mit EBK. Die Böden werden mit Fliesen und Parkett ausgestattet. In der ehemaligen Garage steht ein Abstellraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, sowie ein gemeinsam genutzter Fahrrad-Abstellraum. Im Außenbereich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der in der Kaltmiete bereits enthalten ist.
Lage
Etzenrot liegt einerseits verkehrsgünstig nur ca. 8 km von Ettlingen und 14 km von Karlsruhe entfernt. In weniger als 2km sind die beiden S-Bahn-Haltestellen Spielberg und Reichenbach-Kurpark fußläufig erreichbar (ca. 20-25min, bzw. in 5 Minuten mit dem Auto). Etzenrot ist ein Ortsteil von Waldbronn. Der kleine Ort schmiegt sich sehr schön und idyllisch an den Hang in Richtung nach Neurod und Ettlingen.
Sonstiges
Die Einlieger-Wohnung ist für Alleinstehende oder Paare bestens geeignet, die in einer ruhigen Umgebung und trotzdem verkehrsgünstig leben möchten. Das Haus wird derzeit saniert, d.h. derzeit sind noch keine Fotos im fertigen Zustand möglich. Besichtigungen finden im Bauzustand statt. Melden Sie sich gerne unter 0160-1505629 zur Terminabstimmung für eine Besichtigung und weitere Fragen.