Komplett sanierte 2 Zimmerwohnung ab 01.01.2025 zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilien in einem familiären 6 Familienhaus handelt es sich um eine Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.01.2025 bezogen werden kann. Zu dem Apartment zählen neben zwei einladenden Zimmern auch ein Badezimmer mit Tageslicht und eine Küche. Die komplette Sanierung der Wohnung findet gerade statt. Das Bad wird komplett neu saniert. Eine neue Küche wird eingebaut, neue Böden werden verlegt, die Elektrik erneuert, neue Steckdosen und Schalter eingebaut, Wände und Decken neu gestrichen. Neue Heizkörper und Zimmertüren werden eingebaut. Es befindet sich eine neue Gasheizung (2023) im HAR mit Solar für Warmwasser auf dem Dach, das die Kosten minimiert. Eine neue Haustür wurde 2022 eingebaut. Die Klingelanlage und Briefkastenanlage wurden ebenfalls 2022 erneuert. Neue weiße Wohnungseingangstüren wurden 2024 eingebaut und entsprechen den neuen Anforderungen. Eine Putzfirma reinigt das Treppenhaus und ein Winterdienst sorgt im Winter für freie Zuwege und Hofeinfahrt. Ein Gärtner versorgt den Garten. Es steht Ihnen frei einen Kabelvertrag z.B. über Vodafone abzuschließen oder innerhalb des nächsten ½ Jahres kann Glasfaser genutzt werden, da dies im Haus verlegt wird. Wenn Sie möchten können Sie zwei Garagen zu je 80,00 € und einen Abstellplatz für 40,00 € anmieten. Die Garagentore wurden im August 2024 erneuert und sind elektrisch. Für das Haus spricht zusätzlich eine hervorragende Hausgemeinschaft.
Ausstattung
Durch die neue weiße Wohnungstür gelangen Sie in eine geräumige Diele in der Sie Ihre Garderobe unterbringen können. Ein weißer Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden. Das helle Bad, rechts der Diele, lädt mit begehbarer Dusche inkl. Duschwand zum Entspannen ein. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiße Fliesen an den Wänden und weiße Sanitärobjekte werden eingebaut. Auf dem Boden werden beige Fliesen verlegt. Ebenfalls rechts der Diele kommen Sie in die Küche. Diese beinhaltet eine Spüle, Spülmaschine, Herd mit Dunstabzugshaube und einen hoch eingebautem Backofen sowie Schränken. Die Schränke sind creme. Die Arbeitsfläche und Rückwände sind in hellem holzfarbenem braun. Platz für einen Kühlschrank Ihrer Wahl ist vorhanden. Von der Diele gelangen Sie geradeaus in das offene Wohn/Esszimmer. Dieses besitzt ein großes Fenster mit Balkontür und Balkon und ist sehr hell. Ein Dachflächenfenster sorgt zusätzlich für Licht. Ein Solarrollladen kann jederzeit elektrisch geschlossen werden. Der Balkon geht Richtung Süd-West und Sie können hier die Abendsonne genießen. Dieser ist mit grauen Platten ausgelegt. Von der Diele gehen Sie links in das geräumige Schlafzimmer. Dieses ist sehr hell und bietet einen schönen Blick Richtung Frankfurt. Ein pflegeleichter neuer Designboden wird in allen Räumen verlegt. Im Einbauschrank der Diele besteht viel Platz für Jacken, Mäntel und Dinge, die im Kleiderschrank keinen Platz finden. Ein großer Lagerkeller gehört zu dieser Wohnung. Zusätzlich sind ein Trockenkeller und ein Keller, über eine separate Außentür mit Durchgang zum Haus erreichbar. Zu diesem großen Keller gelangen Sie ohne Treppenstufen um Fahrräder abzustellen. Wenn Sie möchten können Sie zwei Garagen zu je 80 € und einen Abstellplatz für 40 € anmieten. Die Garagentore wurden dieses Jahr erneuert und sind elektrisch.
Lage
Der Luftkurort Kronberg mit seinen drei Stadtteilen (Kronberg, Oberhöchstadt, Schönberg) liegt im Hochtaunuskreis. Nahe der Stadt Frankfurt grenzt die Stadt im Nord-Osten an Oberursel, im Westen an Königstein und im Süden an Eschborn und Schwalbach. Der Vordertaunus, insbesondere Kronberg ist für seine Wohnlage bekannt. Die historische Altstadt, der Viktoriapark, die Burg Kronberg sowie der Quellenpark Kronthal machen Kronberg zu einem lebenswerten Wohnort für die Bürger jeden Alters. Für alle Ortsansässigen steht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, auch mit verschiedenen Vereinen, zur Verfügung. Das Mietshaus mit sechs Partien liegt in zentraler ruhiger Lage in Kronberg im Ortsteil Schönberg. Sie erreichen leicht zu Fuß verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen. Der Stadtpark liegt in der Nähe und die S-Bahn S4 Richtung Frankfurt bringt Sie schnell zur Arbeit. Mit dem Auto fahren Sie über B455 und A661 schnell nach Frankfurt oder Richtung A5 zum Flughafen oder Richtung Kassel/Basel. Das Haus liegt sehr ruhig und ist trotzdem zentral gelegen.
Sonstiges
Die Hilfsbereitschaft unter den Mietern ist sehr hoch und es ist ein ruhiges Haus. Damit diese harmonische Hausgemeinschaft nicht beeinträchtigt wird sind Haustiere und Musikinstrumente nicht erwünscht. Die Immobilie steht nicht zum Verkauf. Makleranfragen sind keine erwünscht.