Terrasse, möblierte, komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In der Warmmiete sind Strom, Wasser, Heizung und Internet bereits enthalten, es gibt keine weiteren versteckten Kosten.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten, 2-geschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1967) {.Modernisierung und Generalsanierung im Jahr 2015 durchgeführt und Renovierung 2024}
mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Auf dem umzäunten Grundstück gibt es eine Parkmöglichkeit.
Das ca. 560 m² große Grundstück bietet die ideale Ausrichtung (Süd-West) für sonnenverwöhnte Tage auf dem großen Balkon.
Der charmante Hamburger Ortsteil Klein-Borste bietet ein ideales Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Er gehört zum Stadtteil Ohlsdorf (Bezirk Nord) und liegt eingebettet zwischen dem Alsterlauf {150m} und dem Ohlsdorfer Park.{100m}
Raumaufteilung
Uklad pomieszczen Przestronny i jasny salon polaczony z jadalnia i kuchnia zacheca do wspólnego spedzania chwil, a duze, szerokie okna zapewniaja doswietlona atmosfere. Kuchnia wyposazona w wysokiej jakosci sprzet AGD (kuchenka, zmywarka, pralka, lodówko-zamrazarka) tworzy przyjazna atmosfere dzieki frontom kuchennym w kolorze jasnego drewna, bialej jadalni i jasnej podlodze. ?Atrakcyjny kontrast zapewnia zlewozmywak z czarnego granitu z czarna bateria. Nowoczesna tablica hi-fi, regal, 2 skórzane sofy, 3 male stoliki, zielone rosliny doniczkowe i obrazy zapewniaja elegancki wystrój i nadaja duzemu salonowi wyjatkowy charakter. Taras przed czescia dzienna i kuchnia, który rozciaga sie na caly front domu, zacheca do odpoczynku z widokiem na ogród. Kwietniki i stare drzewa sprawiaja, ze jest to zielona oaza.
Usytuowanie od strony ogrodu stwarza równiez przyjemny spokój w przestronnej sypialni, która wyposazona jest w szescioskrzydlowa szafe, komode, szafki nocne oraz lózko o wymiarach 1,60 x 2 m.
Puszyste, jasne dywany uzupelniaja sypialnie i salon.
?Nowo zainstalowane okna z ramami plastikowymi wraz z ociepleniem w calym mieszkaniu zapewniaja energooszczednosc. Szczególna wygode zapewniaja rolety na wszystkich oknach, za pomoca których mozna indywidualnie regulowac natezenie swiatla. Nowoczesna lazienka w kolorze kremowym to idealne miejsce na rozpoczecie dnia: o poranku swiatlo wpada przez duze okno, kabina prysznicowa, wyposazone w swiatlo sprawiaja, ze jest to oaza dobrego samopoczucia.
Lage
Das ca. 560 m² große Grundstück bietet die ideale Ausrichtung (Süd-West) für sonnenverwöhnte Tage auf dem großen Balkon.
Der charmante Hamburger Ortsteil Klein-Borste bietet ein ideales Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Er gehört zum Stadtteil Ohlsdorf (Bezirk Nord) und liegt eingebettet zwischen dem Alsterlauf {150m} und dem Ohlsdorfer Park.{100m}
Den Kern des Ortsteils bildet die S-Bahn-Haltestelle „Kornweg“, mit dem sympathischen „Einkaufsdorf“ drum herum, in dem es eine Bank, einen Bäcker, Einkaufsläden und eine abwechslungsreiche Gastronomie gibt. Der Großteil des Ortsteils ist mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushalten bebaut.
Dank der Haltestelle „Kornweg“ ist der Ortsteil direkt an das Hamburger S-Bahn-Netz angeschlossen. Mit S1 oder S11 gelangt man binnen rund15/ 20 Minuten ohne Umsteigen in die Innenstadt, zum Beispiel zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg. Von der nahegelegenen Haltestelle „Ohlsdorf“ kann man mit der S1 direkt zum Flughafen fahren. Alternativ gelangt man von hier auch schnell nach Wellingsbüttel |10Minuten und Poppenbüttel mit dem Einkaufszentrum AEZ mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten . Am westlichen Rand des Ortsteils hat man Zugang zur U1 an der Haltestelle „Klein Borstel /5Min., die zu einer Hauptbahnlinien ins Stadtzentrum gehört und in kurzer Taklung fährt.
Klein Borstel liegt direkt an einem der schönsten Abschnitte des Hamburger Alsterlaufs. Joggen, Radfahren und Spazierengehen – es eröffnen sich viele Möglichkeiten zum aktiv sein in 5 Minuten Entfernung zur Wohnung. Die beiden bekannten Hamburger Hockeyclubs UHC und Klipper THC finden sich nur wenige Minuten entfernt von Klein Borstel. Fußball-Fans finden Anschluss beim SCALA. Das neu eröffnete Familienbad Ohlsdorf ist ebenfalls in der Nähe.
Südlich an den sogenannten „Teetzpark“ schließt sich der Alster Mühlenteich an. Am dortigen Restaurant und Café „Zur Ratsmühle“ können Tretboote und Kanus geliehen werden, um den Teich un
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN