Komplettrenovierte, geräumige 2-Zimmer-Wohnung in infrastrukturstarker Lage

81377 München

1.770,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
84,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81377 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
84,27 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
31fc4b12-5a58-4abe-b1dd-c4663aca3b20
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.440,00
Warm­miete
1.770,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Heiz­kosten
130,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-10-31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 65,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die komplettsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.

Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, einem Schlafzimmer, der großflächigen Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem Balkon mit Weit-Blick genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug

Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 65,- € im Monat angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor Bezug komplettsaniert.

- Badezimmer mit Dusche

- Flur, Küche und Bad wurden mit neuen, modernen Feinstein-Fliesen gefliest

- Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden in Holzdielen-Optik

- Balkon mit Weit-Blick

- geräumiges Kellerabteil

- Wände & Decken wurden frisch gestrichen

Lage

Die Wohnung befindet sich an der westlichen Grenze des Stadtteils "Sendling-Westpark". Dank der Ost-Ausrichtung ist die Wohnung ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der Fürstenrieder Straße und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Holzapfelkreuth" ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn-Linie "U6" fahren Sie von hier in 12 Minuten zum Marienplatz. Das Klinikum Großhadern ist in lediglich 3 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.

Entschleunigen und entspannen kann man auf dem Münchner Waldfriedhof. Ein respektvoll meditativer Spaziergang auf seinen Wegen führt an den letzten Ruhestätten von vielen Prominenten vorbei. Und auch der nahe gelegene Südpark lädt zum Verweilen und Spazieren gehen ein.

Sonstiges

Sonstiges Besichtigungstermin
Über folgenden Link können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://besichtigung.sontona.de/selbstauskunft/54WLlQyuiUwH0kzHED0VzBUHgHdOVtRBJlQH

Hinweis: Der Link ist nicht direkt anklickbar, bitte kopieren und im Webbrowser einfügen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen