Komplettsanierung! Herrliche 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Isarvorstadt/Glockenbachviertel!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Komplettsanierung!!! Bei der Vermietung der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine neu sanierte , herrliche, große und gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Stockwerken im bevorzugten Stadtviertel Isarvorstadt/Glockenbachviertel. Die Wohnung ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der hohe Freizeitwert, da sich die Isar quasi vor der Haustüre befindet. Die Größe der Wohnung eignet sich gut für eine Familie mit Kindern, aber auch ein Paar ist möglich. Eine WG ist nicht erlaubt! Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss!
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine exklusive Wohnung mit Komplettsanierung !! Das große Wohnzimmer und die 3 Schlafzimmer sind mit einem massiven Eichen-Parkettboden ausgestattet. Die Küche und der Flur sind mit hellbeigen großen Fliesen versehen. In der Küche sind sämtliche Elektroanschlüsse vorhanden. Eine neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Preis VB Außerdem ist eine Glas-Schiebetüre eingebaut. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind LED Lampen installiert! Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, WC großem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel ausgestattet. Es ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Ein abgetrennter Platz neben der Badewanne ist für Waschmaschine und Trockner vorbereitet. Am Boden und an den Wänden halbhochsind leicht beige, sehr moderne Steingut Fliesen (1.20 m x 1.20 m) verlegt. LED Lampen sind eingebaut. Im Gäste-WC ist die gleiche Fliesenausstattung gewählt. Neue weiße Kunststoff-Fenster und Balkontüren sind eingebaut und mit massiven elektrischen Rollos versehen! Es sind neue weiße Zimmertüren und Türstöcke eingebaut. Die gesamte Wohnung ist weiß gemalert. Die Balkone wurden renoviert und gestrichen.
Lage
Das Glockenbachviertel ist bekannt für seine wunderschöne Lage. Die Wohnung befindet sich in einer absolut zentralen Gegend. Da die Wohnung Richtung Auenstraßse (Einbahnstraße) ausgelegt ist, kann man sie nicht als absolut ruhig bezeichnen. Optimal sind die öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn ist unweit entfernt, ebenso die Busanbindung. Besonders erwähnenswert ist die optimale Nähe zur Isar als Erholungs-/ u. Freizeit- gebiet mit vielen Radwegen.
Sonstiges
Das Gebäude wurde wärmeisoliert. Eine neue effiziente Gasheizung wurde vor 4 Jahren für das gesamte Gebäude eingebaut. Ein neuer Lift wurde 2022 installiert. Der Außenstellplatz ist optional. Bei Anmietung müssen 90 € zur Warmmiete hinzugerechnet werden. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Ein Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Trockner ist für alle Mieter vorhanden. Fahrräder können im Keller und im Hinterhof abgestellt werden. Keine WG möglich!