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pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Bürofläche 1. OG: ca. 170 m²
FG-Stellplätze: vorhanden
Miete: € 12,50 / m²
Nebenkosten: € 3,50 / m²
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 470
Ausstattung
Außenhülle (Mauerwerk) massiv mit Hochleistungssteinen Liapor Super K
Mineralische Putze und Anstrich (Keimfarben)
Sehenswerte Natursteinböden (Jura)
Modernste Alufenster mit erweitertem Wärmeschutz
Sonnenschutztechnik
Flexible Raumaufteilung möglich
Bauseitig ist die Beleuchtung vorhanden
Raumtrenner in Glas/Holz-Ausführung besonders schallschluckend
Flexible Bodenkanäle für optimale Büroaufteilung nach neuestem Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zugang über einen großzügigen, lichten Glaszwischenbau mit Treppenhaus
Raumhöhe: ca. 3 m
CAT7 Verkabelung
Glasfaser verfügbar
D + H WC
Garderobe
Parkplätze direkt am Gebäude verfügbar
Das Hauptgebäude ist das Maschinenpalais von Philipp Jakob Manz, einem der bedeutendsten Architekten der Industrialisierung
Lage
Optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Tramhaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt
Über Schnellstraße B 17 nur 10 Minuten zur A 8
Geschäfte und Restaurants in Lauflage
Sonstiges
Sonstiges Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen. Stichworte Gesamtfläche: 170,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung