KORSCHENBROICH - CHARMANTES HAUS MIT POTENZIAL - GARTEN, GARAGE UND RUHIGE WOHNLAGE!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"KORSCHENBROICH -
CHARMANTES HAUS MIT POTENZIAL - GARTEN, GARAGE UND RUHIGE WOHNLAGE!"
Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 99 m² Wohnfläche viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit 427 m² lädt dazu ein, die Außenbereiche individuell zu gestalten und bietet sowohl viel Grünfläche als auch Platz für Erholung im eigenen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht eine freundliche Atmosphäre schafft, sowie eine Diele, die alle Räume geschickt miteinander verbindet. Ein Esszimmer bietet genug Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche grenzt an die Diele im Flur. Eine praktische Waschküche, die den Alltag erleichtert, sowie ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist für die Privaträume reserviert. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates WC. Diese Raumaufteilung bietet der Familie ausreichend Rückzugsorte und Flexibilität in der Nutzung.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und bietet viel Potenzial, aber es ist eine Renovierung notwendig, um den vollen Wohnkomfort zu erreichen. Die großzügige Grundstücksfläche und der gepflegte Garten bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Familienfeiern, ein Spielplatz oder ein Gemüsegarten.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein solides Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und sich langfristig wohlzufühlen.
Ausstattung
* Garage
* Außenstellplatz
* Garten
* Rollläden
* Kunststofffenster 2-fach Verglasung
* uvm.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Korschenbroich, einem beliebten Vorort zwischen Mönchengladbach und Düsseldorf. Die Lage zeichnet sich durch eine entspannte Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus, die ideal für Familien ist, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Grünflächen und Spazierwege, die zum Entspannen in der Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A46 und A52 ist auch das Pendeln in die größeren Städte der Region unkompliziert und schnell möglich.
Die charmante Innenstadt von Korschenbroich bietet zudem ein gemütliches Stadtleben mit Cafés, Restaurants und kleineren Geschäften. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1