Korschenbroich! Freistehendes Haus mit 2 Wohnungen(plus gr. DG)), 2 Garagen, 3 Stellpl., 625m² Grst.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses begeisternde Zweifamilienhaus in schöner Lage von Korschenbroich zu präsentieren.
Das Haus besteht aus 2 Geschossen, Vollkeller (ca. 90 m²)sowie einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Hobbyräume). 1981 wurde im EG das Esszimmer (mit Keller) angebaut (ggf. ist eine Aufstockung - oder Nutzung als Terrasse) auf dem Anbau möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine freie etwa 90 m² große Wohnung mit großem Wohn.- Essbereich, Schlafzimmer, Küche und modernem Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Eine fast neue Einbauküche rundet das Bild der Erdgeschoßwohnung ab. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere, vermietete Wohneinheit mit etwa 55 m² Wohnfläche (zur Zeit vermietet für 500€ inkl. NK- eine Mietanpassung kann statt finden, ggf. zieht die Mieterin aus). Diese besteht aus 3 optimal geschnittenen Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über ca. 35 m² die als Hobbyräume / Gästezimmer (nicht in den 145m² Wohnfläche enthalten) genutzt werden können. Ggf. kann diese Wohnung durch bauliche Maßnahmen so erweitert werden, dass es sich dann um eine 3. Wohnung (zur Vermietung) handelt.
Zum Haus gehören ebenfalls eine sehr große, hohe Garage mit Grube, eine weitere Einzelgarage sowie ein Geräteraum im Garten. Das Grundstück wurde aktuell neu (9/2024) vermessen und geteilt. Der Geräteschuppen der auf den Bildern im Garten zu sehen ist, mußte leider zum Teil abgerißen werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
++ 2 Einzelgaragen
++ 3 Außenstellplätze vor den Garagen
++ Große Terrasse von der EG-Wohnung und Keller aus zu begehen
++ Weitläufiger, sonniger Garten
++ Tageslichtbäder
++ Wasser.- und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert
++ 1 Geräteschuppen im Garten
++ 1 gr. Garage mit Grube
++ Partyraum
++ Vollkeller
++ Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (die ca. 35m² sind nicht in den 145 m² enthalten)
++ Isolierverglaste Fenster
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Korschenbroich, im Ortsteil Pesch, etwa 20 Minuten östlich von von Mönchengladbach. Hier genießen ländliche Ruhe mit Nähe ins Grüne bei gleichzeitiger optimaler Anbindung in die Stadt. Im Umkreis weniger Minuten finden Sie dazu alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermärkte und Drogerien, Restaurants, Kitas, Schulen oder Arztpraxen: hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
// Verkehrsanbindung
Über die B230 und die B57 sind Sie optimal nach Mönchengladbach, aber auch nach Düsseldorf und Neuss angebunden. Praktisch vor der Haustüre verkehren 2 Buslinien, mit denen Sie vor Ort schnell und bequem vorankommen. Vom Bahnhof Korschenbroich gelangen Sie auf direktem Wege ebenfalls nach Mönchengladbach, nach Neuss und nach Düsseldorf.
Sonstiges
Sonstiges
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Kaistraße 5 | 40221 Düsseldorf
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert