kostengünstiges Rohbau-Haus in Goldscheuer-Kittersburg

77694 Kehl

297.369,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77694 Kehl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
117 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
3
Immobilienwert
Online-ID
42b85f2f-ba8c-494c-ae63-d7c61140aa43
Kauf­preis
297.369,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
offene Küche
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Veco-HAUS als Veredelter Rohbau (Ausbauhaus)!

- Transport und Aufbau durch Fachpersonal
- Effizienzhaus-Standard KFW 55
- ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Moderne & Hochwertige Alu-Eingangstür

Der angegebene Preis bezieht sich auf:
- Veco-Haus mit der Ausbaustufe "Veredelter Rohbau" (KFW 55 Standard)
- inkl. Grundstück
- inkl. Bodenplatte

Alle restlichen Gewerke in Eigenleisung, siehe Baubeschreibung; Veredelter Rohbau;

Preis zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten von ca. 45.000.- € Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Kochen-Essen-Wohnen
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Garderobe

Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Elternzimmer mit Ankleide
- Bad mit Fenster

Dachgeschoss:
- großes Dachgeschosszimmer kann auch
geteilt werden

Lage

Geografische Lage:
Kittersburg ist ein Ortsteil des Stadtteils Goldscheuer von der Stadt Kehl in Baden-Württemberg. Es liegt in der Rheinebene, einer flachen und fruchtbaren Region in der Nähe der französischen Grenze.

• Natur:
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleineren Waldstücken. Durch die Nähe zum Rhein gibt es auch zahlreiche Altrheinarme, die ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern sind.
• Infrastruktur:
Kittersburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die B36 verbindet den Ort mit anderen Stadtteilen Kehls und den umliegenden Gemeinden. Straßburg ist nur wenige Kilometer entfernt und über die Rheinbrücke erreichbar.
• Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es Erholungsgebiete, z. B. entlang des Rheins oder in den Naturschutzgebieten.
• Charakter:
Kittersburg hat einen dörflichen Charakter mit einer ruhigen und beschaulichen Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Kehl und zur Metropole Straßburg bietet dennoch eine gute Anbindung an urbane Einrichtungen und kulturelle Angebote.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges: ISDN