Kraftwerk Altona, Loft-Charakter Bürofläche
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem attraktiven Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Kraftwerk (Kraftwerk Altona), welches 1905 für die Reichsbahn gebaut wurde. In den Jahren 1994 bis 1998 wurde das Objekt nach den Plänen des Architekten von Bismarck umfangreich modernisiert, wobei großen Wert auf den Erhalt der Fassaden gelegt wurde. Im Zeitraum 2009 bis 2010 wurde die ehemalige Maschinenhalle um 3 Etagen aufgestockt. Der besondere Charme der Immobilie resultiert aus der Fabrikarchitektur und dem industriellen Charakter des Neubaus.
Ausstattung
Die angebotene Mietfläche mit 3 Büroräumen, 1 kleiner Besprechungsraum,
1 Teeküche sowie getrennten WCs ist über das Treppenhaus (Eingang V) oder mittels Aufzug erreichbar. Die Grundrissgestaltung ist aufgrund der Leichtbauwände (GK-Wände) relativ flexibel.
Ausstattung
- Stäbchenparkett geölt (Büros, Besprecher, Teeküche)
- Bodenfliese (WC D+H)
- Grundbeleuchtung und Stehlampen
- Kabelkanäle mit Cat 6 - Verkabelung
- Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
- Fläche wird renoviert inkl. Parkett neu geschliffen und geölt übergeben
Lage
Hamburg-Bahrenfeld liegt im Westen Hamburgs und gehört zum Bezirk Altona. Die Autobahn A 7 (Kiel/Flensburg und Hannover) ist in 10 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Diebsteich (Linien S3 und S21 ist 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Bushaltestelle Schützenstraße (Line 3 und X3) ist in 6 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Vertragslaufzeit
Mindestlaufzeit beträgt 3 Jahre zzgl. Optionen von 3 x 3 Jahre.
Die Nettokaltmiete von 16,75 €/m² reduziert sich bei 4 Jahre Laufzeit auf 16,50 €/m² und bei 5 Jahre auf 16,25 €/m².
Umsatzsteuer
Der Vermieter hat gem. § 9 UStG zur Umsatzsteuer optiert. Insofern verstehen sich alle angegebenen Mietkonditionen als Nettobeträge zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.
Stellplätze und Kellerflächen
Bei Bedarf können bis zu 5 Außenstellplätze (45,00 €/Stellplatz und Monat) sowie gegebenenfalls eine Kellerfläche angemietet werden.
Nahversorgung
Unsere Mieter besuchen das im Objekt gelegene Restaurant Was wir wirklich Lieben oder die auf der gegenüberliegende Straßenseite gelegene Kaffeerösterei Becking, die nicht nur Kaffeespezialitäten im Sortiment hat, sondern zudem ein Bistro betreibt. Der Mittagstisch sowie Snacks sind damit gesichert.
Besichtigung
nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs