Kraftwerke Altona - Büroflächen mit Dachterrassen
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem attraktiven Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Kraftwerk (Kraftwerk Altona), welches 1905 für die Reichsbahn gebaut wurde. In den Jahren 1994 bis 1998 wurde das Objekt nach den Plänen des Architekten von Bismarck umfangreich modernisiert, wobei großen Wert auf den Erhalt der Fassaden gelegt wurde. Im Zeitraum 2009 bis 2010 wurde die ehemalige Maschinenhalle um 3 Etagen aufgestockt. Der besondere Charme der Immobilie resultiert aus der Fabrikarchitektur und dem industriellen Charakter des Neubaus.
Ausstattung
Die angebotene Mietfläche befindet sich im 2010 erstellten Neubau (Aufstockung)
und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, die durch innenliegende Treppen miteinander verbunden sind.
Das 2. und 3. OG hat jeweils einen separaten Zugang und ist über das Treppenhaus oder mittels Aufzug erreichbar. Dachterrassen befinden sich im 2. und 4. OG der Mietfläche.
Der Grundriss kann aufgrund der verwendeten Leichtbauweise (GK-Wände) relativ flexibel gestaltet werden.
Ausstattung
- Stäbchenparkett geölt
- Bodenfliese (WC D+H)
- Grundbeleuchtung und Stehlampen
- Bodentanks mit Cat 7 - Verkabelung
- Eine Teeküche im 2.+3. OG mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
- Fläche wird renoviert inkl. Parkett neu geschliffen und geölt übergeben
- VRV Innengeräte (individuelle Beheizung und Kühlung der Räume)
Lage
Hamburg-Bahrenfeld liegt im Westen Hamburgs und gehört zum Bezirk Altona. Die Autobahn A 7 (Kiel/Flensburg und Hannover) ist in 10 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Diebsteich (Linien S3 und S21 ist 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Bushaltestelle Schützenstraße (Line 3 und X3) ist in 6 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Vertragslaufzeit Die Mindestlaufzeit beträgt 3 Jahre und kann durch Optionen von 3 x 3 Jahre verlängert werden. Umsatzsteuer Der Vermieter hat gem. § 9 UStG zur Umsatzsteuer optiert. Insofern verstehen sich alle angegebenen Mietkonditionen als Nettobeträge zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe. Stellplätze und Kellerflächen Bei Bedarf können bis zu 15 Außenstellplätze (45,00 €/Stellplatz und Monat) sowie Kellerflächen (monatlich 7,00 €/m² zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 3,00 €/m²) angemietet werden. Nahversorgung Unsere Mieter besuchen das im Objekt gelegene Restaurant Was wir wirklich Lieben oder die auf der gegenüberliegende Straßenseite gelegene Kaffeerösterei Becking, die nicht nur Kaffeespezialitäten im Sortiment hat, sondern zudem ein Bistro betreibt. Der Mittagstisch sowie Snacks sind damit gesichert. Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend