Kranbahn | ebenerdig | ca. 8,90 m UKB | Freifläche
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Verfügung stehende Liegenschaft umfasst ca. 600 m² Hallenfläche. In einem seperaten Bürogebäude auf dem Areal können bis zu ca. 560 m² Bürofläche angemietet werden. Individuelle Mieterwünsche können nach Rücksprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden. Außerdem besteht die Möglichkeit ca. 200-1.000 m² Freifläche anzumieten.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 8,90 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- doppelläufige Kranbahn (ca. 10 t Traglast)
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard
- EDV-Verkabelung
Sonstiges:
- ausreichend Pkw-Stellplätze sind vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich in Neuss-Norf und ist infrastrukturell sehr gut angebunden. .Die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit von wichtigen Wirtschaftszentren wie Düsseldorf, Köln und den Niederlanden.
- Fahrzeit zum Autobahndreieck A57/A46: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 21 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Neuss: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 24 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 600,00 m², Nutzfläche: 1.360,00 m², Gesamtfläche: 1.360,00 m², Hallenhöhe: 8,90 m