Kranbahnen | Freifläche | ebenerdig | optimale Lage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die vakante Liegenschaft verfügt über ca. 4.300 m² Lager-/Produktionsfläche. Die Flächen sind mit Kranbahnen von ca. 2,5 t - ca. 7,5 t ausgestattet. Zusätzlich kann eine Bürofläche von ca. 450 m² dazu gemietet werden. Die ca. 40.000 m² große unbefestigte Freifläche kann optional angemietet werden
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 2 ebenerdige Tore
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Kranbahnen ca. 2,5t - 7,5t Traglast
-Gleisanschluss möglich
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Parkplätze vorhanden
- Modernisiert
- Sanitäranlagen vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Neusser Gewerbegebiet und liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Autobahnen A57 und A2. Über die 2 Anschlussstellen ist der Standort gut an die Großräume Düsseldorf, Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet angebunden.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz Kaarst: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Neuss: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zum Logport : ca. 29 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 15 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 7 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 4.300,00 m², Nutzfläche: 4.300,00 m², Gesamtfläche: 4.300,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m