Kranbahnen | Trafostation | ebenerdige Andienung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 4.000 m² großen Grundstück wurde 2009 die ca. 2.000 m² große Halle errichtet. Neben der Lager-/Produktionsfläche stehen ca. 130 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Gewerbehalle verfügt über eine eigene Trafostation.
Austattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 3 ebenerdige Sektionaltore
- 2 Kranbahnen á 32 t Traglast (Hakenhöhe 9 m)
- Heizung: Dunkelstrahler
- LED Beleuchtung
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
Sonstiges:
- 28 PKW-Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zu der Autobahn A44. Im weiteren Verlauf sind die Autobahnen A4 und A61 erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an die Großräume Aachen und Düsseldorf garantiert ist.
- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A44: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Alsdorf: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 50 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 54 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 2.000,00 m², Nutzfläche: 2.130,00 m², Gesamtfläche: 2.130,00 m², Hallenhöhe: 9,00 m