Kreative "2-Zimmer“-Erdgeschosswohnung mit Balkon, EBK optional
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine aufwendig sanierte Wohnung, die im Erdgeschoss des Flügelanbaus des Hauses mit insgesamt fünf Mietparteien liegt, die ab dem 01.03.2025 gemietet werden kann. Die besagte ca 40m² Wohnung mit zusätzlich ca 8m² im ruhigen Garten liegenden Balkon wurde zum 01.10.2021 fertiggestellt. Neue Fenster (im Schlafzimmer mit Rollo), neues Duschbad mit Fenster, Bodenliesen, neue Elektrik, neue Wasser- / Abwasserleitungen, neue Wohnungsabschlusstür... alles, was das Herz begehrt! Der ganze Anbau wurde 2019 komplett wärmegedämmt, einschließlich das Flachdach. Zu der Wohnung zählen "zwei" einladende und offen gestaltete Zimmer mit integrierter Küche. Der Schlafraum kann individuell mit einem Regalsystem o.ä. vom Wohnzimmer getrennt werden und stünde somit zur beidseitigen Nutzung bereit. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt... Durch die Bilder gewinnt man aus der jetzigen Einrichtung eine gute Lösung, wie man die Wohnung gestalten kann. Die Küche ist im ca 20 m² großem Wohnzimmer integriert. Es besteht die Möglichkeit, die drei Jahre alte, sehr modern eingerichtete Küche von dem jetzigen Mieter zu übernehmen. Sie ist neuwertig, da sie kaum genutzt wurde. Induktionskochfeld wurde nachgerüstet und die Rechnung ist vorhaden. Auch von dem Backofen, der gar nicht genutzt wurde, ist die Rechnung noch verfügbar. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, zumal sich alle Fenster zum Garten öffnen lassen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen ca 8 m² großen Balkon, aus dem man einen herrlichen Blick in den schön angelegten und ruhigen Garten genießen kann. Ein privater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum runden die Ihnen zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten ab.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Krefeld Bockum. Die Straßenbahnlinien 042 und 043 verkehren in der Nähe und fußläufig erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, zwei Modegeschäfte und zwei Museen finden Sie ebenfalls vor Ort.