Kreative aufgepasst! Industrieloft mit vielseitigen Möglichkeiten
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich auf einem multifunktionalem Gelände mit über 48.000 m² Fläche und architektonischer Vielfalt.
Über 170 Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen wie Gesundheit, Wellness, Handel und Gastronomie, IT und Technik sowie Dienstleister und Künstler prägen das lebendige Umfeld.
Um die Gebäude befinden sich die fest zugeordneten PKW-Stellplätze. Im zentralen Zufahrtsbereich stehen ausreichend Parkplatzmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung. Ein eigenes Wege-Leitsystem erleichtert die schnelle Orientierung innerhalb des Geländes.
Ausstattung
Die hier angebotene Möglichkeit befindet sich in einem der historischen Klinkergebäude. Sie bietet sich sowohl für Handel, aber auch als Laden-Büro an!
Die Einheit ist noch nicht renoviert worden. Die Ausstattung kann auf Wunsch mitgestaltet werden und beinhaltet derzeit:
- offene Decken mit einer Höhe von ca. 4,80 - ca. 5,00 Meter
- Industrieboden
- separater Zugang
- ein Zugangstor (mit einem großen doppelflügeligem Türelement) auf der Rückseite
- große, deckenhohe Fensterelemente
- natürliche Belichtung der Halle über großzügige Sheddachelemente
- Teeküchenanschluss
Lage
Unmittelbar am süd-/östlichen, äußeren Stadtring gelegen.
Von hieraus besteht eine direkte Anbindung zur Ausfallstraße und darüber zu den nahe gelegenen Autobahnen (A3 + A9) in Richtung Frankfurt, München und Heilbronn.
Ein Taxistand und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Messegelände, am Hauptbahnhof oder in der City - die Lage gewährleistet beste Verbindungen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an..
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: ca. 199,89 m², Zustand nach Vereinbarung, Loftstyle, hohe Decken bis zu ca. 5,00 Metern, separater Zugang
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend