"Kreativfläche erwartet den passenden Nutzer"
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die westliche Grenze der Stadt hat sich zu einem Ballungszentrum von etablierten Unternehmen gemausert.
Die neuen Büro-/Loft- und Produktionsflächen in "historischen Kleid" bieten neben der interessanten Lage, der guten Parkplatzsituation und den frei zu gestaltenden Mieteinheiten beste Voraussetzungen für etablierte und erfolgsorientierte Unternehmen.
Ein weiteres Plus sind die flexiblen Möglichkeiten, unterschiedliche Mieteinheitsbereiche zur gewünschten Größe zusammenzulegen.
Ausstattung
Die im Gebäude "A" zur Disposition stehenden Mieteinheiten sind vielseitig nutzbar. Ursprünglich als Produktionsfläche betrieben, bieten die Einheiten auch kreativen Unternehmen eine ideale Basis, z.B. als Loftbüro; aber auch Unternehmen, die Flächen für Ausstellung /Showroom suchen, bekommen hier eine Basis auf welcher sich ganz individuelle die Mieterwünsche realisieren lassen.
Derzeit steht noch folgende Fläche zur Verfügung:
Loftbüro im 1. Obergeschoss mit ca. 370 m² Mietfläche
BEACHTEN SIE BITTE: Auf Wunsch kann die Standardausstattung sowie die Raumaufteilung auf die Belange der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die dadurch entstehenden Kosten werden in Abhängigkeit mit der fest vereinbarte Vertragslaufzeit auf die im Exposé angegebene Basismiete umgelegt.
Lage
Unmittelbar an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth gelegen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Areal. Die U-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Über die "Stadtautobahn" erreichen Sie nicht nur problemlos die verschiedenen Autobahnkreuze, auch in die Zentren von Nürnberg und Erlangen gelangen Sie von hier aus schnell.
Auch die Nahversorgung am Standort ist gut. Fußläufig sind verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, Deckenhöhen bis zu ca. 3,50 m
Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs