Krefeld-Bockum - Wohnen, wo das Leben lebenswert ist!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause, ein Ort voller Möglichkeiten und Charme, in der begehrten Lage von Krefeld-Bockum! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, inspiriert von der kubischen Bauhaus-Architektur, ist Ihr perfektes Fundament, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit seiner klaren Linienführung und der funktionalen Ästhetik ist dieser Stil zurzeit überaus populär und zieht die Blicke magisch an.
Eingebettet auf einem traumhaften südwestlichen Grundstück von 906 m², bietet Ihnen dieses Haus aus dem Jahr 1963 eine einladende Wohnfläche von rund 133m². Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, während Sie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchführen, um das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Raumaufteilung mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, darunter drei wohlige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, optimal für die Bedürfnisse einer Familie. Ein zusätzlicher Keller bietet reichlich Stauraum, um all Ihre Schätze sicher zu verwahren.
Die letzte Modernisierung liegt bereits einige Jahre zurück, sodass umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, um dieses Schmuckstück in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Paradies. Ob offene Wohnkonzepte, eine Erweiterung der Wohnfläche oder eine energieeffiziente Sanierung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dieses Haus ist das perfekte Projekt für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Krefeld-Bockum verzaubert durch seine freundliche, einladende Atmosphäre und besticht mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser vielversprechenden Immobilie inspirieren und erkennen Sie die grenzenlosen Möglichkeiten, die auf Sie warten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und sehnt sich danach, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden zu gestalten und Ihre Träume zu verwirklichen!
Ausstattung
Ausstattungsübersicht
Lage und Grundstück
. Ort: Krefeld-Bockum, begehrte Wohngegend
. Grundstücksgröße: 906m²
. Ausrichtung: Südwestlage
. Umgebung: Gute Infrastruktur, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Gebäude und Bauweise
. Baujahr: 1963
. Gasbrennwert-Heizung Vailant in 2010 erneuert
. Architektur: Kubischer Bauhaus-Stil mit klarer Linienführung und funktionaler Ästhetik
. Wohnfläche: Ca. 133m²
. Zimmeranzahl: 5 Zimmer
. 3 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer
. 1 Gäste-WC
Raumaufteilung
. Wohnräume: Lichtdurchflutete und großzügige Raumgestaltung
. Keller: Vorhanden, mit reichlich Stauraum
Modernisierungsbedarf
. Zustand: Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich
. Gestaltung: Individuelle Anpassung und Modernisierung möglich
Verfügbarkeit
. Status: Sofort verfügbar
Besondere Merkmale
. Architektur: Zeitloser Bauhaus-Stil, derzeit sehr populär
. Gestaltungspotenzial: Ideal für kreative und individuelle Wohnideen
. Lage: Ruhige, familienfreundliche Gegend mit bester Anbindung
Umgebung
. Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen
. Freizeit: Parks, Sportvereine und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe
. Einkaufen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung
Dieses Haus bietet eine exzellente Basis, um ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Lage
Im begehrten Krefelder Stadtteil Bockum wohnen Sie erstklassig, inmitten von wunderschönen Parkanlagen und einzigartigen Freizeitangeboten.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt an einer kleinen verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die von der Buschstraße aus abgeht.
Krefeld ist weithin bekannt als "Gartenstadt". Der Begriff Gartenstadt wird für besonders begrünte Städte verwendet, Krefeld und hier insbesondere der Stadtteil Bockum, zählt mit seinen wunderschönen Parkanlagen (Stadtwald, Sollbrüggenpark, Schönhausenpark, Neuenhofenpark, Kaiserpark und Schönwasserpark) sowie den Rad- und Fußwegen, die die vorgenannten Parks im gesamten Stadtteilbereich verbinden, zu den schönsten Gartenstädten Nordrhein-Westfalens.
Die Lebens- und Wohnqualität in der begehrten und exklusiven Stadtwaldlage lässt keine Wünsche offen.
Insbesondere der Stadtwald liegt als kultiviertes Waldgebiet mit rd. 120 ha Größe nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnadresse entfernt.
Hier finden Sie eine große Freifläche für Sport und Spiel, einen Kinderspielplatz, eine weitverzweigte Weiheranlage mit einem Tret- und Ruderbootverleih sowie schöne Spazier- und Laufwege.
Innerhalb des Stadtwaldes befindet sich auch eine der schönsten deutschen Galopp-Rennbahnen, eine Neun-Loch-Golfplatzanlage, die noch Mitglieder aufnimmt, einen Hockey-Platz (1. Bundesliga) sowie drei Tennisclubs, auch hier ist einer der drei Tennisvereine in der Bundesliga erfolgreich. Die alle fußläufig erreichbaren (italienischen) Clubgastronomien der Golf- und Tennisvereine im Stadtwald werden gerne und häufig auch von Nichtclubmitgliedern frequentiert.
Nicht zu vergessen ist das Stadtwaldhaus mit einem der größten Biergärten außerhalb Bayerns. Einer, wenn nicht, "der herrlichste Biergarten am Niederrhein" lädt zu geselligem Miteinander und lässt Sie die schönste Zeit des Jahres im Herzen des Stadtwald genießen. Ein ganz besonderer Lebensraum für Jung und Alt!
Der Stadtteil Bockum hat sich in die Reihe der beliebtesten Wohnlagen um Krefeld eingefügt. Er weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: ausgewählte Einzelhändler, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Wochenmarkt etc.
Ein umfassendes Angebot an Schulen aller Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Ortsteils Bockum insbesondere für Familien ab.
Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Der erstklassige Wohnstandort bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und bildet zugleich den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Chance auf ein neues Kapitel
Dieses Einfamilienhaus auf der Wiesenstraße in Krefeld-Bockum vereint alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen: eine exzellente Lage, eine klassische Architektur und ein großzügiges Grundstück. Mit der Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren, bietet diese Immobilie das Potenzial, ein unvergleichlicher Ort für Sie und Ihre Familie zu werden.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Krefeld zu erwerben. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und machen Sie die Wiesenstraße zu Ihrem neuen Zuhause!
Stichworte
Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 8.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.14, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 13.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.19, Distanz zum Bus: 1.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz vom Zentrum: 3.53, Distanz zur Hauptschule: 1.90