KRONAU: Einfamilienhaus mit ELW und schönem Garten sucht neue Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neue Familie
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Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kronau! Dieses charmante Zweifamilienhaus, das 1972 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit vielfältigen Möglichkeiten sind. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer attraktiven Lage.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 134 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 70 m². Ebenso ist noch eine Ausbaureserve von ca. 35 m² im Dachgeschoss vorhanden. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.
Die Ausstattung des Hauses umfasst einfache Materialien, darunter Fliesen- und PVC-Böden sowie eine praktische Einbauküche. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Der großzügige Garten und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einer freundlichen und gut angebundenen Nachbarschaft von Kronau zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Kronau ist eine moderne Wohngemeinde zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar. Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim sind von der eigenen Ausfahrt "Kronau" der Bundesautobahn A 5 schnell zu erreichen. In Ost-West-Richtung bindet die Landesstraße L 555 / Bundesstraße B 292 die Gemeinde an die Bundesstraßen B 36 und B 3 an, ohne von deren Durchgangsverkehr erheblich belastet zu sein.
Der Bahnanschluss mit dem Bahnhof Bad Schönborn-Kronau und die gleichzeitige Einbindung in die Verkehrsnetze des Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) und des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) runden den Fern- und Nahverkehr mit attraktiven Angeboten ab. So hält beispielsweise auch die Stadtbahn des KVV im Bahnhof.
Sonstiges
Sonstiges
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Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung