Kronsrode – der lebendige Stadtteil: 2-Zimmerwohnung mit Loggia!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Objekt befindet sich im Iris-Runge-Quartier- neben dem Iris-Runge-Entrée, dem Herzstück von Kronsrode Mitte. Besonders der Platz inmitten der Gebäude bietet im Iris-Runge-Quartier einen exklusiven Ort zum Verweilen, Zusammenkommen und um das Miteinander zu genießen. Ob für Paare, Familien oder Singles, hier werden für jede Lebenssituation Mietwohnungen realisiert. Zusätzlich entstehen im Erdgeschoss Gewerbeflächen von ca. 40-1.000 m². Die fünfgeschossigen Gebäude werden bequem über Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen. In der Tiefgarage befinden sich 255 PKW-Stellplätze. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über die Gebäude Haus 4 und Haus 10. Beide Häuser sind bequem zu Fuß über den Innenhof erreichbar. Der Innenhof bietet einen sicheren und angenehmen Fußweg, sodass Sie die Tiefgarage ohne Umwege und schnell erreichen können. Auf einen Blick Bauweise: Massivbauweise Fassade: Straßenseitig Ziegel in verschiedenen Rottönen (Klinkerfassade) und im Innenhof ist die Fassade verputzt Dach: Begrüntes Flachdach Ensemble: 13 Einzelgebäude mit 161 Wohneinheiten (Etagen 1 bis 4) und 15 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss Energieeffizienz: KfW 55
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung Das Herz von Kronsrode Mitte: Wohnen, Leben & Genießen! In unserem Iris-Runge-Quartier entstehen insgesamt 161 Mietwohnungen, davon sind 42 Mietwohnungen öffentlich gefördert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 30 bis 150m² und unterteilen sich in 1 bis 5 Zimmerwohnungen. Dieser Neubau bietet eine Vielzahl an modernen Wohneinheiten, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um den Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Bäder sind ein echtes Highlight: Sie sind mit Handtuchheizkörpern und 20x60cm großen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügen über bodenebene Duschen, die sowohl optisch ansprechend als auch barrierefrei sind. Einige Wohneinheiten bieten zudem noch eine Badewanne und ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Die Küchen sind entweder offen gestaltet und integrieren sich nahtlos in den Wohnbereich oder sie sind separat angelegt, um eine klare räumliche Trennung zu ermöglichen. Beide Varianten bieten genügend Platz für Ihre individuelle Traumküche. Praktische Abstellräume in den Wohnungen sorgen für zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine ordentliche und aufgeräumte Wohnumgebung. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus einem hochwertigen PVC-Designboden, welcher nicht nur pflegeleicht und langlebig ist, sondern den Räumen auch eine moderne und einheitliche Optik verleiht. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form einer Loggia, eines Balkons oder einer Dach-/Terrasse. Diese bieten Raum für Entspannung und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Einige Wohneinheiten im 1. OG verfügen sogar über einen eigenen Garten, welcher direkt an die Terrasse angrenzt.
Lage
Kronsrode ist ein neu entstandener Stadtteil, welcher im Südosten von Hannover liegt. Direkt vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Fußläufig bietet das Quartier einen idealen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnlinie 6 (Haltestelle Messe/Ost) und die Buslinie 370 verbinden Kronsrode mit der Innenstadt Hannovers sowie weiteren wichtigen Knotenpunkten in Hannover. Mehrere Parks durchziehen das Quartier, die sowohl der Erholung als auch der Begegnung dienen. Diese Parks sind mit Spazierwegen, Sitzgelegenheiten und Spielplätzen ausgestattet. Die umfassende Gestaltung der Grünflächen und Begegnungsstätten macht Kronsrode zu einem lebenswerten und umweltfreundlichen Stadtteil.
Sonstiges
Zu den weiteren besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: - Mieterkeller: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet. - Fahrradkeller: Der Neubau bietet zwei großzügig, gesicherte Fahrradkeller. Dies ist ideal für Fahrradliebhaber und fördert eine umweltfreundliche Fortbewegung. - Tiefgarage: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit steht eine Tiefgarage mit Einstellplätzen zur Verfügung. Einige der Einstellplätze werden mit Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge ausgestattet. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz liegen bei 100,00€ im Monat. +++Da sich das Objekt noch im Bau befindet, steht derzeit noch kein fertiger Energieausweis zur Verfügung+++ +++Es handelt sich bei diesem Exposé, um ein Muster Exposé. Die Ausstattungen sowie die Preis- und Größenangaben können individuell bei jeder Wohnung leicht abweichen+++ Entdecken Sie als zukünftige/-r Mieter/-in "meine.meravis" - die innovative Mieter-App, die Ihr Wohnen auf ein neues Level hebt! Mit der App wird das Mieten so einfach, bequem und effizient wie nie zuvor. Verwalten Sie Ihre Mietangelegenheiten mit nur einem Fingertipp und erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form.